Tymczasem ceny mieszkań spadają. Upływający czas działa więc na niekorzyść sprzedającego. - Z doświadczenia naszych doradców wynika zaś, że skłonność do obniżek cen ofertowych używanych mieszkań jest niewielka. Gdy już do niej dochodzi, dzieje się tak średnio po 77 dniach od zamieszczenia oferty - podają Bartosz Turek i Robert Latuszek. - Czasem korekt cen jest wiele i dopiero po ok. 116 dniach cena ofertowa osiąga realny poziom.

Analitycy szacują straty, na jakie naraża się sprzedający dyktujący zawyżone ceny. - Przeciętne mieszkanie, które zostało sprzedane w ostatnich 12 miesiącach za pośrednictwem firmy Home Broker kosztowało niecałe 243 tys. zł. W tym czasie przeciętny lokal stracił na wartości 9,4 proc. - tak wynika z danych o cenach transakcyjnych Home Broker i Open Finance - podają analitycy. - Przez 116 dni właściciel modelowej nieruchomości stracił więc ponad 7,2 tys. zł. To jednak nie wszystko. Gdyby bowiem lokal został sprzedany szybciej, pieniądze z upłynnienia majątku mogłyby zostać zainwestowane. Korzystając z bezpiecznego instrumentu jakim są lokaty, można byłoby liczyć na odsetki w wysokości nawet 6 proc. w skali roku. Kapitał ze sprzedaży mieszkania pracując przez 116 dni mógłby przynieść odsetki w wysokości przekraczającej 4,6 tys. zł. Łącznie daje to kwotę niecałych 11,9 tys. zł w przypadku nieruchomości wartej 243 tys. zł.