Reklama

Jaka rata w jakiej walucie

Marże rosną, a wraz z nimi prowizje za przyznanie kredytów hipotecznych.

Publikacja: 11.02.2013 10:01

Jaka rata w jakiej walucie

Foto: Rzeczpospolita

Pod koniec stycznia podstawowa składowa oprocentowania kredytów, jaką, obok marży, jest stopa WIBOR, spadła poniżej 4 proc. Dla potencjalnych kredytobiorców to pozytywne sygnały, gdyż rośnie ich zdolność kredytowa – podkreśla Natalia Skwierawska, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl.

Dla osób już zadłużonych na mieszkania to również dobra wiadomość, bo zmniejsza się wysokość comiesięcznej raty.

– Informacje płynące z banków nie są już jednak tak optymistyczne. Marże rosną, a wraz z nimi koszty okołokredytowe, czyli prowizje za przyznanie kredytu – dodaje Natalia Skwierawska.

Dodatkowo w dalszym ciągu banki zacieśniają politykę kredytową, rezygnując w niektórych przypadkach ze 100- lub 90-procentowego finansowania zakupu nieruchomości.

Biorąc w styczniu pod lupę kredyt hipoteczny w wysokości 300 tys. zł, który w 80 proc. pokrywa zakup mieszkania bądź budowę domu, analitycy Comperia.pl zauważyli, że banki pobierały od powyższego zobowiązania przeciętnie 2,36 proc. marży.

Reklama
Reklama

– Miesiąc wcześniej wskaźnik ten wynosił 2,35 proc. W tym czasie modyfikacji w ofertach dokonały m.in. Bank Zachodni WBK i Bank BPH – mówi Natalia Skwierawska.

Wyższy skok, bo z 1,48 proc. do 1,54 proc., zanotowany został w przypadku kredytów udzielanych wraz z dodatkowymi produktami banku.

– Wciąż nie ma zmian w ofertach mBanku i MultiBanku udzielających kredyty denominowane do dolara amerykańskiego. Zarówno w przypadku oferty standardowej, jak i promocyjnej marże wynoszą odpowiednio 10 proc. i 5 proc. – podaje Comperia.pl.

Z 5,89 proc. do 6,25 proc. wzrosła przeciętna marża kredytów denominowanych do waluty europejskiej. Mniejsze zmiany analitycy Comperii odnotowali w przypadku kredytów z dodatkowymi produktami (tzw.cross-sellem). Tu średnie ukształtowały się na poziomie 3,82 proc. (wcześniej 3,80 proc.).

– Główną przyczyną zmian było zniknięcie z naszego zestawienia Deutsche Banku, który udzieli kredytu w euro wyłącznie w indywidualnych przypadkach – wyjaśnia Natalia Skwierawska.

Jak wynika z najnowszego raportu NBP o sytuacji na rynku kredytowym, w pierwszym kwartale 2013 r. możemy się spodziewać dalszego zaostrzania polityki kredytowej przez banki. Instytucje te przewidują jednocześnie silny spadek popytu na kredyty mieszkaniowe. Marże kredytowe mogą dalej rosnąć.

Nieruchomości
Rośnie liczba prywatnych placówek opiekuńczych dla seniorów, ale nie mieszkań
Materiał Promocyjny
AI to test dojrzałości operacyjnej firm
Nieruchomości
Z wynajmowanego mieszkania „na swoje”. Opłaca się?
Nieruchomości
Dla kogo deweloperzy budują w śródmieściu
Nieruchomości
Seans na filmowych schodach. Czy to bezpieczne i legalne?
Materiał Promocyjny
ROP na zakręcie. Bez kompromisu się nie uda
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama