Jaka rata w jakiej walucie

Marże rosną, a wraz z nimi prowizje za przyznanie kredytów hipotecznych.

Publikacja: 11.02.2013 10:01

Jaka rata w jakiej walucie

Foto: Rzeczpospolita

Pod koniec stycznia podstawowa składowa oprocentowania kredytów, jaką, obok marży, jest stopa WIBOR, spadła poniżej 4 proc. Dla potencjalnych kredytobiorców to pozytywne sygnały, gdyż rośnie ich zdolność kredytowa – podkreśla Natalia Skwierawska, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl.

Dla osób już zadłużonych na mieszkania to również dobra wiadomość, bo zmniejsza się wysokość comiesięcznej raty.

– Informacje płynące z banków nie są już jednak tak optymistyczne. Marże rosną, a wraz z nimi koszty okołokredytowe, czyli prowizje za przyznanie kredytu – dodaje Natalia Skwierawska.

Dodatkowo w dalszym ciągu banki zacieśniają politykę kredytową, rezygnując w niektórych przypadkach ze 100- lub 90-procentowego finansowania zakupu nieruchomości.

Biorąc w styczniu pod lupę kredyt hipoteczny w wysokości 300 tys. zł, który w 80 proc. pokrywa zakup mieszkania bądź budowę domu, analitycy Comperia.pl zauważyli, że banki pobierały od powyższego zobowiązania przeciętnie 2,36 proc. marży.

– Miesiąc wcześniej wskaźnik ten wynosił 2,35 proc. W tym czasie modyfikacji w ofertach dokonały m.in. Bank Zachodni WBK i Bank BPH – mówi Natalia Skwierawska.

Wyższy skok, bo z 1,48 proc. do 1,54 proc., zanotowany został w przypadku kredytów udzielanych wraz z dodatkowymi produktami banku.

– Wciąż nie ma zmian w ofertach mBanku i MultiBanku udzielających kredyty denominowane do dolara amerykańskiego. Zarówno w przypadku oferty standardowej, jak i promocyjnej marże wynoszą odpowiednio 10 proc. i 5 proc. – podaje Comperia.pl.

Z 5,89 proc. do 6,25 proc. wzrosła przeciętna marża kredytów denominowanych do waluty europejskiej. Mniejsze zmiany analitycy Comperii odnotowali w przypadku kredytów z dodatkowymi produktami (tzw.cross-sellem). Tu średnie ukształtowały się na poziomie 3,82 proc. (wcześniej 3,80 proc.).

– Główną przyczyną zmian było zniknięcie z naszego zestawienia Deutsche Banku, który udzieli kredytu w euro wyłącznie w indywidualnych przypadkach – wyjaśnia Natalia Skwierawska.

Jak wynika z najnowszego raportu NBP o sytuacji na rynku kredytowym, w pierwszym kwartale 2013 r. możemy się spodziewać dalszego zaostrzania polityki kredytowej przez banki. Instytucje te przewidują jednocześnie silny spadek popytu na kredyty mieszkaniowe. Marże kredytowe mogą dalej rosnąć.

Pod koniec stycznia podstawowa składowa oprocentowania kredytów, jaką, obok marży, jest stopa WIBOR, spadła poniżej 4 proc. Dla potencjalnych kredytobiorców to pozytywne sygnały, gdyż rośnie ich zdolność kredytowa – podkreśla Natalia Skwierawska, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl.

Dla osób już zadłużonych na mieszkania to również dobra wiadomość, bo zmniejsza się wysokość comiesięcznej raty.

Pozostało jeszcze 82% artykułu
Nieruchomości
Mieszkania ochronią majątek?
Materiał Promocyjny
Bank Pekao S.A. uruchomił nową usługę doradztwa inwestycyjnego
Nieruchomości
AFI: do końca roku nasz polski portfel PRS będzie liczyć 2,2 tys. mieszkań
Nieruchomości
Pokój i spokój. Nowa hotelowa inwestycja w Gdańsku
Nieruchomości
Renters, czyli dopalacz deweloperski. Korzyści dla firm ze współpracy z liderem najmu
Materiał Promocyjny
Cyberprzestępczy biznes coraz bardziej profesjonalny. Jak ochronić firmę
Nieruchomości
Sklep na nowym osiedlu do portfela inwestora
Materiał Promocyjny
Pogodny dzień. Wiatr we włosach. Dookoła woda po horyzont