– W lutym spadły koszty kredytów mieszkaniowych w euro i złotych. O ile w przypadku rodzimej waluty tendencja ta utrzymuje się już od ponad pół roku, o tyle w przypadku europejskiej trudno przewidzieć, co będzie dalej.

Seria obniżek stóp procentowych w kraju pozytywnie wpłynęła na poziom oprocentowania kredytów w złotych. Ostatni odczyt barometru pokazujący koszty kredytowe dla zobowiązań w polskiej walucie wyniósł 537 pkt. To o 13 pkt mniej niż jeszcze miesiąc temu.

Powody do zadowolenia mają także posiadacze kredytów hipotecznych w euro. Wartość barometru dla tego typu zobowiązań wyniosła w lutym 595 pkt, podczas gdy przed miesiącem miał jeszcze wartość 608 pkt. Zmiana wynika z dwóch powodów. Po pierwsze, ze spadku kursu EUR/PLN z 4,17 zł w poprzednim okresie do 4,15 zł obecnie. Drugi powód to „zaburzenie" odczytu barometru na skutek wycofania oferty Deutsche Banku z zestawienia. Bank ten znacznie bowiem ograniczył grono klientów, którym przyzna kredyt w euro. W efekcie zwiększyły się średnie koszty takiego zobowiązania.

Z uwagi na brak kredytów w CHF i małą liczbę ofert w USD zawieszamy publikację     barometru dla tych walut.

Jak powstaje barometr

- Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

- Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

- Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

- Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

wyliczenia: Comperia.pl

Założenia:

- kredyt: 250 tys. zł

- wartość mieszkania:  360 tys. zł

- okres spłaty: 30 lat

- raty: równe

- przelicznik: 1 punkt =  tys. zł