Gdzie powstanie najwięcej centrów handlowych

Tak wynika z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield. Jej analitycy policzyli, że w 2013 r. - mimo kryzysu - podaż nowej powierzchni w centrach handlowych w Europie w 2013 r. może wynieść 7 mln mkw. To najwięcej od 2009 roku, gdy na rynek trafiło 7,8 mln mkw.

Rosja zdominuje Wyspy

Dziś największymi rynkami pod względem ilości powierzchni w centrach handlowych dziś Francja i Wielka Brytania, na które przypada odpowiednio 16,95 mln mkw. i 16,48 mln mkw. Jednak trzecia w tegorocznym rankingu Rosja - z powierzchnią centrów - 16,47 mln mkw. wkrótce wyprzedzi Wielką Brytanię ze względu na planowane inwestycje - 2,4 mln mkw. w latach 2013-2014. To stanowi prawie jedną czwartą łącznej podaży centrów będących  w przygotowaniu w Europie w ciągu najbliższych dwóch lat.

Na drugiej pozycji rankingu rynków, na których przygotowywana jest największa ilość nowej powierzchni handlowej w latach 2013-2014, znalazła się Turcja z ponad 1,5 mln mkw. Analitycy C&W podkreślają że ponad połowa z tej powierzchni powstanie w Stambule. Dodają, że jeżeli wszystkie projekty zostaną ukończone w terminie, Turcja może odnotować wzrost podaży powierzchni w centrach handlowych do końca 2014 r. o 23 proc.

- Oprócz Rosji i Turcji dwucyfrowy wzrost podaży do końca 2014 r. możliwy jest także w Chorwacji, Bośni i Hercegowinie, Bułgarii i na Ukrainie, co świadczy o rosnącym udziale Europy Środkowo-Wschodniej w tym segmencie rynku - powiedział Neal Best, dyrektor z europejskiego działu badań firmy Cushman & Wakefield.

Polska piąta

W 2012 r. w sumie przybyło w europejskich centrach handlowych 5,7 mln mkw., z czego prawie 65 proc. przypadło na Europę Środkowo-Wschodnią.

W tym roku podaż może wynieść nawet wspomniane 7 mln mkw.

- Wynika to m.in. z faktu, że realizacja kilku inwestycji została opóźniona w ubiegłym roku z powodu trudności z uzyskaniem finansowania i termin ich ukończenia został przesunięty z drugiej połowy 2012 r. na bieżący rok - twierdzą analitycy C&W.

Katarzyna Michnikowska, starszy konsultant z działu wycen i doradztwa polskiego oddziału Cushman & Wakefield zwraca uwagę że w Polsce  powstaje dziś kilka znaczących pod względem wielkości i lokalizacji centrów handlowych, głównie w największych aglomeracjach.

- Polska zajmuje wysokie piąte miejsce w rankingu rynków oczekujących największego wzrostu nowej podaży w latach 2013-2014. Przybędzie w tym czasie ok. 1 milion mkw. nowej powierzchni w centrach handlowych - mówi  Katarzyna Michnikowska. - W drugiej połowie tego roku planowane jest otwarcie m.in. dwóch dużych obiektów handlowych, które jednocześnie będą ważną częścią węzłów komunikacyjnych w centrach miast: Galerii Katowickiej oraz Poznań City Centre - wylicza.

Eksperci zwracają uwagę że w Polsce, podobnie jak w całej Europie, dochodzi do opóźnień w oddaniu obiektów do użytku z uwagi na przedłużające się procesy wynajmu powierzchni.

- Przesuwają się również daty rozpoczęcia budowy nowych, dużych inwestycji handlowych. Wszystko to sprawia, że oczekiwana kumulacja podaży w Polsce w 2013 r. może rozłożyć się na kilka kolejnych lat, z korzyścią dla stabilności rynku - prognozuje Katarzyna Michnikowska.