Jak drogi jest kredyt

Kredyty hipoteczne mogą być droższe pod koniec roku, ?jeśli wzrosną stopy procentowe. Dziś ich cena zależy ?od wynegocjowanej ?z bankiem marży.

Aktualizacja: 11.05.2014 13:13 Publikacja: 11.05.2014 13:12

- Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl badają co miesiąc marże banków dla modelowego kredytu  mieszkaniowego w wysokości 300 tys. zł, z  20-proc. wkładem własnym ?(LTV równe 80 proc.).

- Średnia marża w kwietniu wyniosła w przypadku standardowego zobowiązania w złotych 2,53 proc. To oznacza jedynie nieznaczny wzrost w stosunku do ubiegłego miesiąca, kiedy średnia marża wynosiła 2,51 proc. – mówi Gabriela Drzymalska, analityk Comperii.pl. – W przypadku ofert pakietowych stabilizacja jest jeszcze bardziej widoczna:  średnia marża czwarty miesiąc z rzędu utrzymuje się na poziomie 1,69 proc. – dodaje.

- Zaskoczeniem nie są również marże dla kredytów walutowych. Zobowiązania denominowane w dolarach amerykańskich, w ofercie standardowej, od blisko roku mają średnią marżę równą 9,2 proc. W ofercie pakietowej marże wynoszą, od równie długiego czasu, 4,6 proc.

- W przypadku kredytów we wspólnej walucie europejskiej sytuacja wygląda podobnie. Dla standardowych produktów średnia marża wzrosła minimalnie w ciągu miesiąca: do 5,7 proc. (z 5,6 proc. w marcu).  Za to w ofercie promocyjnej banki od pół roku oferują tę samą wielkość średniej marży równą 3,95 proc.

- Prognozy dotyczące spodziewanej podwyżki stóp procentowych NBP zakładają, że pierwszych zmian można spodziewać się dopiero pod koniec tego roku. Można więc przypuszczać, że pojawią się wówczas również wyraźniejsze zmiany średnich marż kredytów złotówkowych ?– przewiduje Gabriela ?Drzymalska.

- Nieco inaczej wygląda natomiast sytuacja na rynku kredytów walutowych. W tym przypadku czynnikiem wpływającym na wielkość marży banku jest nie tylko kształtowanie się stopy LIBOR, ale także sytuacja na polskim rynku kredytów walutowych.

- W tym wypadku jest mniejsza konkurencja wśród kredytodawców, ale i ograniczony popyt na tego rodzaju zobowiązania – dodaje Gabriela Drzymalska.

- Analitycy porównywarki finansowej Comperia.pl badają co miesiąc marże banków dla modelowego kredytu  mieszkaniowego w wysokości 300 tys. zł, z  20-proc. wkładem własnym ?(LTV równe 80 proc.).

- Średnia marża w kwietniu wyniosła w przypadku standardowego zobowiązania w złotych 2,53 proc. To oznacza jedynie nieznaczny wzrost w stosunku do ubiegłego miesiąca, kiedy średnia marża wynosiła 2,51 proc. – mówi Gabriela Drzymalska, analityk Comperii.pl. – W przypadku ofert pakietowych stabilizacja jest jeszcze bardziej widoczna:  średnia marża czwarty miesiąc z rzędu utrzymuje się na poziomie 1,69 proc. – dodaje.

Nieruchomości
Czeski inwestor MY Park na zakupach w Polsce
Nieruchomości
Na jakie mieszkania nas stać? Jaki jest wybór lokali na przeciętną kieszeń?
Nieruchomości
Katowice przyciągają coraz więcej firm z branży IT. Czym kusi miasto?
Nieruchomości
Ghelamco Group wykupiło obligacje. Duża ulga dla inwestorów
Materiał Promocyjny
Bank Pekao nagrodzony w konkursie The Drum Awards for Marketing EMEA za działania w Fortnite
Nieruchomości
Przedwiośnie w mieszkaniówce. Duża oferta i stabilizacja cen