Aktualizacja: 17.06.2014 14:19 Publikacja: 10.06.2014 13:00
Foto: Fotorzepa, Robert Gardziński Robert Gardziński
Tadeusz Żurowski, doradca nieruchomości, Anchor
:
W czasach PRL w gazetach królowały ogłoszenia: "powracającemu mieszkanie sprzedam". To oznaczyło, że płatność ma być w dolarach, a nie w złotówkach czy w bonach PeKaO. Mieszkania nie były jednak wtedy bardzo drogie. Ceny liczone w dolarach były dość niskie ze względu na czarnorynkowy kurs dolara.
Ale po 4 czerwca 1989 r. wszystko się zmieniło. Ceny mieszkań zaczęły szybko iść w górę. Skoczyły do prawie 1,5 tys. dolarów za mkw. w ciągu trzech lat.
Jednak 2000 dolarów za mkw. "pękło" dopiero przy pierwszych dwóch apartamentowcach przy Zbyszka Cybulskiego w Warszawie (gdzie m.in. jeden z trzech tenorów kupił mieszkanie swojej polskiej przyjaciółce) oraz w barokowo wystrojonym budynku nazwanym między Teatrem Wielkim a Ogrodem Saskim w Warszawie.
Średnio można przyjąć, że w pierwszych latach nowej rzeczywistości gospodarczej i politycznej - ceny rosły 500 dolarów rocznie za mkw.( przez pierwsze 2-3 lata). To były narodziny obecnego rynku mieszkaniowego.
Potem, gdy pojawiły się dobre materiały budowlane, ceny mieszkań zaczęły się różnicować. Kandydat na kupującego wchodził do domu z wiertarką i wkręcał ją w ścianę. Jeśli leciał czerwony pył (czyli dom był z cegły) - dochodziło do transakcji. Jeśli leciał szary pył (czyli dom był z pustaka), to kupujący wychodził. Dużo zabawnych historii wydarzyło się wtedy na rynku nieruchomości.
Różnice cen mieszkań wynikały także z faktu, że za PRL nie można było kupić materiałów budowlanych, więc domy stawiane były z kradzionych, czyli "kupowanych" na państwowym placu budowy. Te materiały były bardzo kiepskie, bo i cement był słabiutki. Wszystko było takie… przaśne.
Dlatego do dziś trzeba bardzo uważać przy kupowaniu domów, czy mieszkań w domach stawianych przed 1995 rokiem.
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita OnLine
Tadeusz Żurowski, doradca nieruchomości, Anchor
W czasach PRL w gazetach królowały ogłoszenia: "powracającemu mieszkanie sprzedam". To oznaczyło, że płatność ma być w dolarach, a nie w złotówkach czy w bonach PeKaO. Mieszkania nie były jednak wtedy bardzo drogie. Ceny liczone w dolarach były dość niskie ze względu na czarnorynkowy kurs dolara.
Niemal 1,5 tys. mieszkań w sześciu etapach. Osiedle Apartamenty Krakowska we Wrocławiu wybuduje Robyg.
Ustawy mieszkaniowe – polaryzujące i rozgrzebane. Te o uwolnieniu gruntów, regulacji krótkiego najmu, REIT-ach – bardziej lub mniej zasygnalizowane. A to nie wszystkie otwarte fronty. Jaki jest bilans po 12 miesiącach?
Kupujący wstrzymywali się z transakcjami, sprzedający próbowali grać na czas, utrzymując ceny na wysokim poziomie.
Hale w województwie łódzkim chcą wynajmować firmy produkcyjne, logistyczne i handlowe. Popyt w porównaniu z analogicznym okresem ub.r. wzrósł aż o 72,5 proc.
Bank wspiera rozwój pasji, dlatego miał już w swojej ofercie konto gamingowe, atrakcyjne wizerunki kart płatniczych oraz skórek w aplikacji nawiązujących do gier. Teraz, chcąc dotrzeć do młodych, stworzył w ramach trybu kreatywnego swoją mapę symulacyjną w Fortnite, łącząc innowacyjną rozgrywkę z edukacją finansową i udostępniając graczom możliwość stworzenia w wirtualnym świecie własnego banku.
Informacje z portali internetowych potwierdzające rezerwację czy zawierające opinię najemcy to dopuszczalne i wiarygodne dowody, że w bloku są mieszkania wynajmowane krótkoterminowo.
Niemal 1,5 tys. mieszkań w sześciu etapach. Osiedle Apartamenty Krakowska we Wrocławiu wybuduje Robyg.
Rafał Trzaskowski zachwycił swoich sympatyków rozmową po francusku z Emmanuelem Macronem. Jednak w kontekście kampanii, która miała odczarować jego elitarny wizerunek, pojawia się pytanie, czy to nie oddala go od przeciętnego wyborcy.
Od 12 grudnia można składać wnioski o dotacje w ramach programu "Czyste Powietrze dla powodzian" - przekazał Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
Ustawy mieszkaniowe – polaryzujące i rozgrzebane. Te o uwolnieniu gruntów, regulacji krótkiego najmu, REIT-ach – bardziej lub mniej zasygnalizowane. A to nie wszystkie otwarte fronty. Jaki jest bilans po 12 miesiącach?
Kupujący wstrzymywali się z transakcjami, sprzedający próbowali grać na czas, utrzymując ceny na wysokim poziomie.
Hale w województwie łódzkim chcą wynajmować firmy produkcyjne, logistyczne i handlowe. Popyt w porównaniu z analogicznym okresem ub.r. wzrósł aż o 72,5 proc.
Informacje z portali internetowych potwierdzające rezerwację czy zawierające opinię najemcy to dopuszczalne i wiarygodne dowody, że w bloku są mieszkania wynajmowane krótkoterminowo.
Przydałoby się więcej spotkań z ekspertami i powołanie stałych grup roboczych dotyczących np. prawa budowlanego oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – ocenia ekspert Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
