Parafia św. Barbary (archidiecezja warszawska) wniosła do spółki zawiązanej z giełdowym BBI Development nieruchomość, na której ma stanąć 170-metrowy wieżowiec biurowy Roma Tower o powierzchni użytkowej 55–60 tys. mkw. Działka znajduje się nieopodal hotelu Marriott oraz apartamentowca Złota 44, którego dokończeniem zajmuje się BBI Development.

Oczekiwanie na plan

Aport w postaci nieruchomości przy ul. Emilii Plater i Nowogrodzkiej wyceniony został na 34,6 mln zł. BBI Development ma 45 proc. udziałów w joint-venture. Giełdowa spółka, której kapitalizacja wynosi 99 mln zł, będzie zarządzać projektem deweloperskim i docelowo wniesie do projektu 19 mln zł.

– Za nami jeden z dwóch kluczowych dla projektu Roma Tower kamieni milowych. Do spółki celowej została wniesiona cenna i doskonale położona nieruchomość, na co musiała wydać zgodę Stolica Apostolska – komentuje Michał Skotnicki, prezes BBI Development. – Czekamy jeszcze na wejście w życie planu miejscowego dla południowego Śródmieścia, który pozwoli na postawienie budynku o interesujących nas parametrach. Jesteśmy po wszelkich uzgodnieniach – także z konserwatorem zabytków – i spodziewamy się wejścia planu w życie być może jeszcze w tym roku – dodaje.

W przyszłym roku BBI Development skupi się na pracach koncepcyjnych i projektowych. Na tym etapie nie chce podawać harmonogramu inwestycji. Według wcześniejszych zapowiedzi biurowiec miałby zostać oddany do użytkowania w 2018 r. Niewykluczone, że funkcje wieżowca zostaną rozszerzone poza stricte biurowe, jednak prezes Skotnicki jest optymistycznie nastawiony do możliwości znalezienia najemców.

– Rynek biurowy w Warszawie jest trudny, duża konkurencja wpływa na obniżenie stawek wynajmu. Jeśli chodzi o popyt, to nowe obiekty o dobrym standardzie i w dobrych lokalizacjach będą przyciągać najemców – mówi menedżer.