– Jednocześnie czwarty kwartał ubiegłego roku okazał się rekordowy pod względem wartości transakcji. Zakończył się najwyższym w historii kwartalnym wynikiem – podkreśla Michał Ćwikliński, dyrektor działu doradztwa inwestycyjnego Savills w Polsce. Inwestorzy tylko w tym okresie wydali ponad 2,4 mld euro – wylicza Savills.
Eksperci podkreślają, że na całoroczny wynik wpłynęły dwie duże transakcje przejęcia udziałów, w tym przejęcie pakietu akcji Echo Investment przez fundusze Oaktree i PIMCO (zarządzane w Polsce przez Griffin Real Estate), oraz przejęcie części spółek celowych Trigranit przez TPG Real Estate. Poza tym w 2015 r. rynek zdominowały transakcje w sektorze nieruchomości handlowych, których udział w całości wyniósł 55 proc.
– Aktywność inwestorów w Europie rośnie, w szczególności w sektorze nieruchomości handlowych. Ostatni kwartał 2015 r. pokazał, że trend ten jest widoczny również w Polsce, mimo że oferta atrakcyjnych, dużych obiektów handlowych na sprzedaż nie jest szeroka – dodaje Michał Ćwikliński.
Wyjątkowo dobry wynik w sektorze nieruchomości handlowych był efektem zamknięcia kilku dużych umów, do których eksperci zaliczają: zakup Centrum Handlowego Riviera przez Union Investment (za ok. 291 mln euro), przejęcie Starego Browaru przez Deutsche Wealth Asset Management (ok. 285 mln euro), przejęcie centrów handlowych Karolinka i Pogoria przez Rockcastle (221 mln euro) oraz przejęcie Bonarka City Center przez TPG Real Estate (ok. 285 mln euro), a także zakup Galerii Sfera przez CBRE Global Investors za (ok. 200 mln euro).
Savills podaje, że w 2015 r. w sektorze nieruchomości biurowych w Polsce inwestorzy wydali około 1,3 mld euro. To prawie 27 proc. mniej niż rok temu. Warto podkreślić, że zainteresowanie inwestorów takimi obiektami przesunęło się z Warszawy do miast regionalnych. W stolicy podaż biur jest ogromna, wiele budynków w budowie nie ma kompletu najemców, a presja na obniżki czynszów rośnie.
