[b]RZ: Czy bank może przeprowadzać inspekcje kredytowanych nieruchomości – np. mieszkań, domów – aby się upewnić, czy rzeczywiście stanowią one wystarczające zabezpieczenie udzielonego jakiś czas temu kredytu oraz czy nie jest potrzebne dodatkowe zabezpieczenie dla banku? Czy klient musi się godzić na taką inspekcję bankowego urzędnika?[/b]
Aneta Styrnik: Każda umowa w precyzyjny sposób powinna określać warunki – prawa i obowiązki kredytodawcy i kredytobiorcy – na jakich udzielany jest kredyt. Jeśli więc w umowie znajduje się klauzula uprawniająca bank do wystąpienia z żądaniem przeprowadzenia inspekcji kredytowanych nieruchomości, to może tak się stać. Należy przy tym pamiętać, że w umowie powinny być wskazane jasno i precyzyjnie przesłanki, kiedy może to nastąpić.
[b]Czy klient musi się godzić na renegocjację warunków, które są niekorzystne dla niego – np. inaczej liczone oprocentowanie, wyższy niż dotąd spread, żądanie kolejnej wyceny nieruchomości etc.[/b]
W trakcie trwania umowy może dojść do jej renegocjacji, o ile taką możliwość umowa przewiduje. W umowie powinna być jednak zawarta również informacja o tym, co się dzieje w przypadku nieuzyskania przez bank i konsumenta porozumienia co do nowych warunków.
[b]Ostatnio głośno było o praktykach banków naruszających interesy klientów mających kredyty hipoteczne. Czy UOKiK podjął jakieś konkretne kroki?[/b]
