W ostatnim czasie internet obiegła informacja o kobiecie z zachodniej Walii, która od ponad 25 lat mieszka w lesie w samodzielnie zbudowanej chacie z drewnianych pali, słomy, błota i końskiego nawozu. Żyje bez bieżącej wody i wielu współczesnych udogodnień, a swój styl życia nazywa „radykalną prostotą”. Osoby, które jednak chcą mieszkać w tradycyjnym domu z wygodami, muszą obecnie liczyć się ze sporymi kosztami jego budowy. Chociaż na rynku znaleźć można oferty producentów oferujących domy poniżej 200 tys. zł, to – jak sprawdził Dobrzemieszkaj.pl – zawierają one pewne haczyki.
Czytaj więcej
Dla 57 proc. Polaków remont nieruchomości jest źródłem dużego stresu. 71 proc. przyznaje jednak, że takie prace podnoszą wartość ich domu czy miesz...
Najtańszy dom całoroczny w 2026 r.
Ok. 5802 zł netto za mkw. – tyle według danych Extradomu wynosi w 2026 r. średni koszt domu murowanego w stanie deweloperskim przy realizacji metodą zleconą. Podana kwota nie obejmuje jednak działki, przyłączy, wyposażenia czy wydatków związanych z przygotowaniem inwestycji. Ponadto cena domu uzależniona jest przede wszystkim od lokalizacji, technologii oraz standardu.
„Przy domu około 63 m² można przyjąć orientacyjnie około 233-284 tys. zł brutto za stan surowy zamknięty, 315-410 tys. zł za stan deweloperski i około 378-567 tys. zł za wykończenie pod klucz” – podaje orientacyjne koszty budowy niewielkiego domu Dobrzemieszkaj.pl.
Czytaj więcej
Lipiec przyniósł dalszy wzrost zdolności kredytowej przeciętnie zarabiających singli i bezdzietnych par. Mniej powodów do radości mają rodziny z dz...
Domy modułowe i szkieletowe. Szybkość i przewidywalny harmonogram. Są jednak haczyki
Coraz większym zainteresowaniem cieszą się w ostatnim czasie, ze względu na szybkość realizacji i jej przewidywalny harmonogram, domy modułowe i szkieletowe. Ich oferty znaleźć można w cenie nawet poniżej 200 tys. zł. Tu jednak, jak podkreśla serwis, kryje się spora pułapka. W cenie tej klient otrzymuje jedynie dom w podstawowym wariancie, który nie jest gotowy do zamieszkania. Do podanej ceny doliczyć należy zazwyczaj jeszcze m.in. fundament, transport, montaż, instalacje, przyłącza czy ogrzewanie.
Mały domek szkieletowy czy prefabrykowany – jak wylicza Dobrzemieszkaj.pl – „[…] w stanie podstawowym może kosztować około 180-250 tys. zł brutto, stan deweloperski najczęściej zaczyna się w okolicach 250-350 tys. zł, a niewielki dom pod klucz realnie trzeba dziś liczyć od około 300 tys. zł wzwyż”.
Czytaj więcej
Przybywa mieszkań wycenionych na ponad 20 tys. zł za metr, ubywa tańszych – wynika z analiz BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Budowa domu. Dodatkowe koszty
Przy planowaniu budżetu na budowę domu należy doliczyć jednak jeszcze dodatkowe koszty, o których często nie wspomina się w reklamach poszczególnych modeli. Są to przede wszystkim:
- przygotowanie działki,
- przyłącza,
- projekt i adaptacja,
- geodeta,
- ewentualne badania gruntu,
- ogrodzenie,
- podjazd,
- taras,
- zagospodarowanie terenu.
Czytaj więcej
Wynajem pokoju w Warszawie kosztuje średnio 1,3 tys. zł miesięcznie, w Gdańsku i Krakowie – ponad 1,2 tys. zł, w Katowicach 920 zł – podaje Otodom....
Na czym można zaoszczędzić przy budowie domu, a przy czym nie warto?
Na szczęście istnieje kilka sposobów pozwalających zaoszczędzić przy budowie domu sporo pieniędzy, wskazuje serwis. W tym celu trzeba przede wszystkim postawić na niewielki metraż – najtańszy dom to mały dom. Przy budowie domu można zaoszczędzić również dzięki prostemu projektowi czy ograniczonej powierzchni komunikacji. Spore oszczędności może też przynieść budowa domu systemem gospodarczym, jednak tylko pod warunkiem, że inwestor potrafi sam wykonać część prac lub ma dostęp do sprawdzonych ekip.
Dobrzemieszkaj.pl podkreśla jednak, że istnieją kwestie, przy których nie warto oszczędzać. „Dotyczy to przede wszystkim fundamentów, konstrukcji, izolacji przeciwwilgociowej, ocieplenia, dachu, stolarki oraz instalacji elektrycznej” – pisze serwis.
Czytaj więcej: Najtańszy dom całoroczny w 2026 roku. Można zejść poniżej 200 tys. zł, ale jest sporo haczyków
