Komentuje mec. Andrzej Lulka, radca prawny, wspólnik kancelarii Andrzej Lulka i Wspólnicy Kancelaria Prawna sp.k.:
Andrzej Lulka: 1 stycznia 2016 r. wchodzi w życie nowa ustawa z dnia 5 sierpnia 2015 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, która zastąpi dotychczas obowiązującą ustawę z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, jednak nowa ustawa nie stanowi, iż nieruchomości rolne mogą być nabywane wyłącznie przez rolników indywidualnych. Na gruncie obecnie obowiązujących przepisów również nie ma takiego zakazu. Należy jednak podkreślić, iż osoby niebędące rolnikami indywidualnymi mogą nabyć nieruchomości rolne tylko w przypadku, gdy podmioty posiadające pierwszeństwo w nabyciu tego rodzaju nieruchomości, nie zdecydują się kupić danej nieruchomości.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, jeżeli dana nieruchomość rolna jest sprzedawana przez osobę inną niż Agencja Nieruchomości Rolnych, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy (po spełnieniu przez niego określonych warunków), a jeżeli dzierżawca nie skorzysta z tego prawa, prawo pierwokupu przechodzi na Agencję Nieruchomości Rolnych (przy czym dotyczy to nieruchomości rolnych o powierzchni przekraczającej 5 ha).
Dopiero w przypadku, gdy Agencja Nieruchomości Rolnych nie skorzysta z przysługującego jej prawa, osoba niebędąca rolnikiem indywidualnym może nabyć nieruchomość rolną. Po wejściu w życie nowej ustawy, uprawnionym do wykonania prawa pierwokupu będzie również rolnik indywidualny będący właścicielem nieruchomości rolnej graniczącej ze sprzedawaną nieruchomością, a w odniesieniu do prawa pierwokupu Agencji, będzie ono dotyczyło nieruchomości rolnych o powierzchni powyżej 1 ha. W związku z powyższym, po nowym roku, osoba, która nie jest rolnikiem, będzie mogła nabyć nieruchomość rolną, jeżeli wymienione podmioty nie skorzystają ze swojego prawa.
A gdy grunty będzie sprzedawał ANR?
