O warunkach mieszkaniowych w Polsce mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:
Sprawdziliśmy warunki lokalowe w 218 polskich miastach liczących ponad 20 tys. mieszkańców. Takie zestawienie jest publikowane późną jesienią, bo trzeba długo poczekać na podsumowanie ubiegłorocznej liczby mieszkań przez GUS. Główny Urząd Statystyczny niedawno opublikował dane o liczbie lokali i domów pod koniec 2018 r. Na podstawie tych informacji sprawdziliśmy, w którym polskim mieście warunki mieszkaniowe są statystycznie najlepsze.
Ranking warunków mieszkaniowych przygotowywany przez nasz cechuje się stałymi zasadami. Właśnie dlatego można porównywać coroczne zmiany wyników. W bieżącym roku (podobnie jak poprzednio), na pozycję każdego z 218 analizowanych miast wpływały dwa wskaźniki. Mowa o liczbie mieszkań przypadających na 1 tys. osób oraz średniej powierzchni użytkowej mieszkań (domów i lokali) w przeliczeniu na 1 osobę.
Wyznaczyliśmy medianę dla obydwu uwzględnionych wskaźników. Mediana liczby mieszkań na 1 tys. osób i średniego metrażu na 1 osobę posłużyła jako punkt odniesienia dla wyników ze wszystkich porównywanych miast. Podobnie jak przed rokiem pozytywne odchylenie wskaźnika od mediany o każdy 1 proc. oznaczało przyznanie danemu miastu 10 punktów. Wynik mniejszy od mediany o 1 proc. skutkował natomiast ujemną liczbą punktów (-10 pkt).
W dalszej kolejności punkty uzyskane przez miasto w dwóch kategoriach (mieszkania/1 tys. osób i metraż/1 osobę) zostały po prostu zsumowane. Taka suma punktów posłużyła jako kryterium oceny w ramach rankingu. Każdy z 218 analizowanych ośrodków miejskich uszeregowano wedle malejącej liczby punktów.