O zamianie mieszkań mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl:
- Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują ciągły spadek średniej liczby Polaków zasiedlających jedno mieszkanie. Pod koniec 2017 r. ten wskaźnik osiągał poziom 2,66. Jeszcze niedawno podobna wartość była znacznie bardziej zbliżona do 3 osób na mieszkanie. Za spadkiem wskaźnika kryją się między innymi problemy wielu starszych osób, które po śmierci współmałżonka mają kłopot z utrzymaniem dużego mieszkania lub domu.
Odpowiedzią na trudności finansowe takich seniorów skutkujące np. czynszowym zadłużeniem, może być zamiana mieszkania na mniejsze. Z punktu widzenia seniora rozwiązanie jest znacznie lepsze i bardziej bezpieczne niż tzw. renta dożywotnia oferowana przez fundusze hipoteczne. Warto poruszyć ten temat, gdyż zapowiadają się spore podwyżki kosztów eksploatacji mieszkań, a popularność rent dożywotnich systematycznie wzrasta.
Korzyści, które przynosi zamiana mieszkania na mniejsze, przeanalizuje na przykładzie mieszkanki Warszawy. Emerytka po śmierci męża i wyprowadzce dzieci mieszka sama w trzypokojowym mieszkaniu o powierzchni 60 mkw. Lokal znajduje się w bloku z wielkiej płyty. Budynek ma dobry adres, ale wymaga remontu.
Właścicielka płaci miesięczny czynsz w wysokości ok. 550 zł. Pojawił się więc pomysł zamiany mieszkania na mniejsze, 35-metrowe, położone na tym samym osiedlu, ale bliżej szpitala.