- Październik był kolejnym miesiącem, w którym średnie ceny mieszkań w największych miastach Polski poszły w górę. W skali roku sporo podrożały mieszkania w Katowicach, Krakowie i Wrocławiu. Taniej jest w Łodzi - podaje Marcin Krasoń, analityk firmy Home Broker.
Droga Warszawa
- Najnowsze notowanie indeksu cen transakcyjnych to 853,56 pkt, co jest najwyższym wynikiem od września 2011 roku - podaje Bartosz Turek z Open Finance. - Indeks jest wskaźnikiem obrazującym zmiany cen mieszkań na najważniejszych rynkach w Polsce. Jest obliczany na podstawie median cen mieszkań kupionych przez klientów Home Brokera i Open Finance. Powstaje od końca 2007 r.
Jak podkreśla Bartosz Turek, indeks przez trzy lata był stabilny. -W największych miastach ceny nie zmieniały się prawie w ogóle. W tym roku jest inaczej. Październik był kolejnym miesiącem lekkiego wzrostu cen lokali - mówi.
- Licząc miesiąc do miesiąca indeks wzrósł piąty raz z rzędu, a od początku roku obniżył się tylko raz - w maju. Obecny poziom indeksu to wartość o 4,2 proc. wyższa od tego sprzed roku i 0,4 proc. wyższa niż miesiąc temu - wskazuje analityk Home Brokera.
A Bartosz Turek dodaje, że po wiosennej obniżce do poziomu poniżej 7 tys. zł za mkw. przeciętna cena mieszkania w Warszawie utrzymuje się znów na poziomie około 7,3 tys. zł. - Taki stan utrzymuje się już ponad dwa lata. Licząc rok do roku, średnia cena w stolicy spadła o 0,9 proc., a miesiąc do miesiąca – o 0,2 proc. Można więc uznać, że stawki utrzymują się na stabilnym poziomie - podkreśla analityk Open Finance. - Stolica to jednak rynek bardzo zróżnicowany. Wśród transakcji klientów Open Finance i Home Brokera znalazło się kilka takich z ceną poniżej 5 tys. zł za mkw., ale są i takie po kilkanaście tys. zł za mkw. Najdroższe transakcje odbywają się ze średnią ceną trzykrotnie wyższą od najtańszych. Największy wpływ na ceny nieruchomości mają lokalizacja i standard mieszkania. Do najdroższych dzielnic zaliczają się Śródmieście, Mokotów, Wilanów, Żoliborz, Wola, Ursynów i Ochota.
