Warszawski Służewiec i okolice ronda Daszyńskiego to największe skupiska biurowców w Polsce. Z danych firmy doradczej Savills wynika, że stolica ma już niemal 5,6 mln mkw. biur, z czego na Służewcu jest ponad 1,1 mln mkw., a na Woli (tzw. Zachodnie Centrum) - 690,5 tys. mkw. W centralnym obszarze biznesu, czyli ścisłym centrum miasta, jest ponad 881,4 tys. mkw. powierzchni biurowej.
We własnym tempie
Stolicę gonią regiony. Jak mówi Jan Szulborski, starszy konsultant w dziale badań i doradztwa w firmie doradczej Cushman & Wakefield, jednym z największych skupisk powierzchni biurowej w miastach regionalnych jest gdańska Oliwa, gdzie powstały Olivia Business Centre, kompleks Alchemia, a w budowie jest kompleks Wave. - Całkowita powierzchnia biurowa w tym rejonie to ponad 260 tys. mkw., czyli ok. 33 proc. wszystkich zasobów - szacuje ekspert.
Dodaje, że we Wrocławiu jedną z większych stref biurowych jest zachodnia część miasta, ograniczona ul. Legnicką i Robotniczą. - Znajdują się tam Business Garden Wrocław, Cu Office, Diamentum Office, Carbon Tower, West House, siedziba Santander Banku czy kompleks budynków Millennium Tower - podaje Jan Szulborski.
Także Wioleta Wojtczak, dyrektor działu badań i analiz w firmie doradczej Savills, podkreśla, że w każdym z miast regionalnych są lokalizacje wyróżniające się większą koncentracją biurowców. - W Krakowie są to m.in. okolice ul. Armii Krajowej w północno-zachodniej części miasta i okolice al. Jana Pawła II i ulicy Lublańskiej/Bora Komorowskiego - wskazuje. - Ważną lokalizacją są też tereny w okolicy ul. Puszkarskiej/Kamieńskiego, korytarz ul. Wadowickiej i Wielickiej, okolice ul. Dekerta/Klimeckiego/Powstańców Wielkopolskich, a także południowo-zachodnia część miasta w okolicy ul. Bobrzyńskiego, centrum miasta w korytarzu ul. Pawiej-Powstania Warszawskiego-al. Pokoju i Zabierzów, który położony jest na obrzeżach miasta z Eximius Park.
W Krakowie powstają m.in. kolejne etapy DOT Office i Podium Business Park. - Planowany jest również park biurowy The Park Kraków (ul. Kuklińskiego/Saska), który zapewni do 100 tys. mkw., a także park biurowy w okolicy ronda Ofiar Katynia (ok. 45 tys. mkw.) - mówi Wojtczak. - Największe istniejące skupiska biur to m.in.: Bonarka 4 Business, Enterprise Park, Green Office & DOT Office, Quattro & Tertium Business Parks, 03 Business Park, Fabryczna Office Park, Korona Office Park. - W Łodzi biurowce zlokalizowane są głównie w centrum oraz w dzielnicy Widzew, a za główne lokalizacje biurowe można uznać skrzyżowanie Marszałków (Piłsudskiego i Rydza-Śmigłego) i skrzyżowanie ul. Piotrkowskiego i al. Piłsudskiego - wskazuje ekspertka Savillsa.