Średnioroczne tempo wzrostu tego rynku w latach 2012-2020 było także na poziomie 11 proc. – wynika z analiz firmy doradczej Cresa Polska. Firma podaje, że w pierwszym kwartale w Poznaniu oddano do użytku budynek Giant Office (15,3 tys. mkw., Giant Invest).
- W planach deweloperów pozostają nadal m.in. dwa ostatnie budynki kompleksu Pixel (Garvest Real Estate) – podają analitycy Cresy. - Stosunek powierzchni wolnej do całkowitych zasobów na koniec pierwszego kwartału wyniósł 12,9 proc. W ujęciu rocznym spadł o 2,9 pkt proc. Najwięcej pustostanów jest poza centrum miasta.
- Poznań to przykład dojrzałego rynku regionalnego, co doceniają najemcy powierzchni biurowych w tym mieście – komentuje Artur Sutor, partner, dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska. - Po czasach szybkich wzrostów dąży on jednak do osiągnięcia równowagi popytowo-podażowej. Deweloperzy czekają z rozpoczęciem nowych inwestycji, aż odnotowana we wcześniejszych kwartałach wysoka podaż zostanie wchłonięta przez rynek. Podobnie jak w innych regionach zakończenie blokady gospodarczej wywołanej przez COVID-19 powinno zachęcić najemców do podejmowania bardziej zdecydowanych działań dotyczących wynajmu nowych powierzchni. Szczególnie oczekiwana jest nowa fala inwestycji firm z sektora BPO/SSC i IT – ocenia.
Między styczniem a marcem wynajęto prawie 13 tys. mkw., to niemal trzy razy więcej niż w pierwszym kwartale 2019 roku. - Najwięcej podpisano nowych umów (48 proc.), z czego większość stanowiły umowy przednajmu, a następnie ekspansji (40 proc.) i renegocjacji (12 proc.) – podają eksperci.
Największe umowy najmu w pierwszym kwartale przednajem w budynku Nowy Rynek D (umowa podpisana przez firmę Rockwool, 6 tys. mkw.) i ekspansja GSK w Business Garden Poznań B6 (3,4 tys. mkw.).
