Centra handlowe wymuszają otwieranie sklepów

Podejście do najemców zmieniło choćby warszawskie centrum Złote Tarasy. Choć ogłosiło decyzję o zamknięciu zgodnie z rządowym rozporządzeniem to teraz najemcy otrzymują sygnały i sklepy od 19 marca mają otwierać. Wielu mówi o tym anonimowo, ale Władysław Meller z butiku zegarmistrzowskiego "Od czasu do czasu" mówi o swoich wątpliwościach otwarcie.

Choć na stronie internetowej centrum nadal widnieje informacja o znacznym ograniczeniu działalności to najemcy otrzymują telefonicznie przekazywaną informację o tym, że powinny się tworzyć, bo jest taka możliwość.

Na ten proceder zwracała już uwagę firma doradcza Retail Institute. - Nieszczelne zapisy budzą dziś szereg trudności natury prawnej, interpretacyjnej oraz organizacyjnej stając się przyczyną fali negatywnych komentarzy klientów i pracowników wielu sieci i centrów handlowych - mówi Anna Szmeja, prezes Retail Institute.

Eksperci firmy zwracają również uwagę na słowo „możliwość", które pojawiło się w rozporządzeniu, a które przez wielu przedsiębiorców zostało odczytane jako „konieczność" a nawet „obowiązek". - Rozporządzenie powinno dawać przedsiębiorcom prawo do podejmowania decyzji o zamknięciu lokali w centrach handlowych bez ryzyka ponoszenia kar umownych. Precyzyjne zapisy są więc niezbędne, aby w przyszłości uniknąć długich i kosztowych sporów sądowych między najemcami a wynajmującymi - podają.

W efekcie sytuacja jest taka, że centra handlowe nie bardzo mogą wystąpić do najemców o czynsz za dni, kiedy jest zamknięte, dlatego wymuszają otwarcie salonów.

Chodzi o salony jubilerskie, ale też sklepy zoologiczne, markety typu dom i ogród i wiele innych. - Złote Tarasy nie bardzo mogą domagać się zapłaty czynszu za czas zamknięcia centrum, więc... niby centrum nie jest zamknięte. W „Umowie Najmu" jest punkt, który wskazuje, że najemca, pod groźbą kary ma obowiązek otwarcia sklepu w „Godzinach Otwarcia". – Czy Złote Tarasy będą się domagały kary za nieotwarcie sklepu? - pyta Władysław Meller.

Sklepy w centrach handlowych otwiera też sieć marketów budowlanych Leroy Merlin. Firma podaje, że decyzją Ministra Zdrowia z dnia 13.03.2020 r. ograniczeniom nie podlega funkcjonowanie sklepów z kategorii dom i ogród.

- Prosimy jednak wszystkich Klientów o przychodzenie do sklepu stacjonarnego tylko w przypadku niezbędnych i pilnych zakupów a w innych przypadkach o zakupy przez stronę leroymerlin.pl. Wśród sprzedawanych produktów dostępnych w sklepach Leroy Merlin, znajduje się wiele środków chemicznych czy urządzeń i komponentów traktowanych jako produkty pierwszej potrzeby w przypadku sytuacji awaryjnej w domach czy instytucjach - pisze firma w stanowisku przesłanym "Rzeczpospolitej".

- Niemniej zachęcamy wszystkich naszych Klientów, jeśli to możliwe, do realizowania zakupów on-line. Informujemy jednocześnie, że monitorujemy trudną dla nas wszystkich sytuację i w trosce o wspólne bezpieczeństwo zmieniamy sposób funkcjonowania naszych sklepów – ograniczamy ilość klientów, którzy mogą jednocześnie przebywać w sklepie oraz skracamy godziny otwarcia do 20:00 - dodaje.

Oświadczenie dyrekcji CH Złote Tarasy

Centrum Handlowe Złote Tarasy zaprzecza, jakoby jego przedstawiciele zmuszali najemców do otwierania wynajmowanych lokali, a w szczególności tych najemców, wobec których ustanowiono czasowe ograniczenie handlu detalicznego w zakresie określonym § 5 Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 13 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu zagrożenia epidemicznego.

W związku z wprowadzeniem przez Ministra Zdrowia ww. rozporządzenia oraz decyzji z dnia 13.03.2020 r. o ograniczeniu działalności centrów handlowych, przedstawiciele CH Złote Tarasy są w stałym kontakcie z najemcami, jednakże prowadzone rozmowy dotyczą jedynie ich indywidualnych decyzji o otwarciu lub zamknięciu poszczególnych sklepów.