Jak księgować dochody z najmu w samorządach

Jednostka budżetowa zawarła w kwietniu 2010 r. umowę najmu powierzchni na okres jednego roku. W umowie ustalono, że łączny czynsz za cały okres trwania umowy wynosi 73 200 zł brutto, w tym 6 100 zł podatek VAT.

Ponadto ustalono w umowie, że czynsz płatny będzie w dwóch ratach, tj. po 36 600 zł brutto, odpowiednio do 30 maja 2010 r. i do 30 października 2010 r.

Jednostka wystawiła odpowiednio w maju 2010 r. i październiku 2010 r, faktury VAT.

Najemca z zachowaniem terminów uregulował czynsz wynikający z pierwszej faktury, natomiast druga fakturę uregulował z przekroczeniem ustalonego terminu.

Jednostka otrzymane dochody przekazała na rachunek budżetu oraz obciążyła najemcę odsetkami z tytułu zwłoki w kwocie 350 zł, które najemca uregulował w lutym 2011 r.

Jednostka jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

[b][link=http://www.rzeczpospolita.pl/pliki/samorzady/Najem_objasnienia_2010.pdf]Zobacz, w jaki sposób należy ewidencjonować to zdarzenie (pdf)[/link][/b]

[b]Podstawa prawna:[/b]

[link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=182586] - rozporządzenie ministra finansów z 28 lipca 2006 r. w sprawie szczególnych zasad rachunkowości oraz planów kont dla budżetu państwa, budżetów jednostek samorządu terytorialnego oraz niektórych jednostek sektora finansów publicznych (Dz.U. z 2006 nr 142, poz. 1020 z późn. zm.)[/link]

[link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=360877]- rozporządzenie ministra finansów z 5 lipca 2010 r. w sprawie szczególnych zasad rachunkowości oraz planów kont dla budżetu państwa, budżetów jednostek samorządu terytorialnego, jednostek budżetowych, samorządowych zakładów budżetowych, państwowych funduszy celowych oraz państwowych jednostek budżetowych mających siedzibę poza granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. nr 128, poz. 861)[/link]

[i]Autorka jest główną księgową samorządowej jednostki budżetowej[/i]