Rolnik musi sprawdzić kupującego

Rolnik, który sprzedaje ziemię, może uniknąć zapłaty podatku

Publikacja: 19.07.2011 04:49

Rolnik musi sprawdzić kupującego

Foto: Fotorzepa, Dariusz Majgier DM Dariusz Majgier

Prawo do ulgi zależy od tego, co się stanie z gruntem. Potwierdziło to Ministerstwo Finansów (pismo nr DD2/0602/13«/DZI/ 11/BMI9-4074 opublikowane w ostatnim Biuletynie Skarbowym).

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT wolne od podatku są przychody ze sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie nie dotyczy przychodu ze sprzedaży gruntów, jeśli w związku ze sprzedażą stracą swój rolny charakter.

Jak podkreśla ministerstwo, aby skorzystać ze zwolnienia, grunty muszą przed sprzedażą wchodzić w skład gospodarstwa rolnego, mieć charakter rolny w momencie transakcji i zachować go także po jej dokonaniu.

Utrata rolnego charakteru gruntów będąca konsekwencją ich sprzedaży powoduje, że przychód nie może być zwolniony z PIT.

Ministerstwo powołuje się na orzecznictwo sądowe, z którego wynika, że utrata charakteru rolnego gruntów następuje przez wyłączenie ich z produkcji rolnej polegające na faktycznym przekształceniu sposobu użytkowania łączącym się ze zmianą dotychczasowego przeznaczenia (np. wyrok WSA w Gdańsku, sygn. I SA/Gd 1873/00).

Kłopotu z podatkiem nie będzie, jeśli sprzedaż nastąpi pięć lat od nabycia nieruchomości (liczonych od końca roku, w którym nastąpiło nabycie).

O problemach związanych ze zwolnieniem z PIT przychodu ze sprzedaży gospodarstwa rolnego pisaliśmy też w „Rz" z 12 stycznia 2010 r. (Monika Pogroszewska, „Rolniku, sprawdź nabywcę").

Czytaj też:

 

Zobacz:

» Prawo dla Ciebie » Rolnicy » Podatki rolników » Podatek dochodowy

Prawo do ulgi zależy od tego, co się stanie z gruntem. Potwierdziło to Ministerstwo Finansów (pismo nr DD2/0602/13«/DZI/ 11/BMI9-4074 opublikowane w ostatnim Biuletynie Skarbowym).

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o PIT wolne od podatku są przychody ze sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Zwolnienie nie dotyczy przychodu ze sprzedaży gruntów, jeśli w związku ze sprzedażą stracą swój rolny charakter.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów