Mniejsze raty za większe mieszkania

Jednym ze sztandarowych projektów Prawa i Sprawiedliwości, które zostaną zaprezentowane na jutrzejszym kongresie programowym w Warszawie, ma być program „Twoje mieszkanie".

Zdaniem działaczy partii sprawi on, że na zakup własnego lokum będzie stać osoby z niższymi dochodami, które teraz nie mają szans na kredyt. W tej chwili państwo oferuje dopłaty do kupna mieszkań i domów budowanych przez deweloperów lub własnymi siłami. PiS chce tę filozofię odwrócić.

Państwo miałoby założyć podmiot, który odpowiadałby za budowę mieszkań. Podobnie jak Krajowy Fundusz Drogowy nie byłby on, według polskiego prawa, uwzględniany w długu publicznym. To on miałby negocjować z konsorcjum banków warunki kredytowania inwestycji. Ze względu na dużą skalę i państwowe gwarancje, dające pewność zysku, banki mogłyby obniżyć swoje marże.

Tego typu konstrukcja oznacza również wyeliminowanie marży dewelopera. Od ostatecznej ceny metra mieszkania należałoby też odjąć cenę gruntu. Ten miałyby przekazać państwowe agencje i spółki Skarbu Państwa, które zarządzają nim w tej chwili.

PiS wskazuje, że ostateczne szacunki są uzależnione od wielu czynników, ale ocenia, że po spełnieniu pewnych wymogów rata kredytu za ok. 60-metrowe mieszkanie mogłaby spaść nawet do kilkuset złotych miesięcznie. W takim programie można byłoby nabyć jedno mieszkanie, ale różnej wielkości, uzależnionej od dochodów kupującego.

– Idea jest taka, by ktoś, kto wynajmuje małe mieszkanie, mógł sobie pozwolić na kupno większego za mniejsze lub podobne pieniądze – mówi „Rz" jeden z polityków PiS i zapewnia, że pierwsze ustalenia z bankami prowadzono już w czasie, gdy premierem był Jarosław Kaczyński, ale plany miały zostać pokrzyżowane przez przedterminowe wybory.

Program „Twoje mieszkanie" ma być przedstawiony w bloku dotyczącym rodziny, którego twarzą jest Andrzej Duda. Z kolei filary programu zdrowotnego przedstawi posłanka Jadwiga Wiśniewska, natomiast o kwestiach dotyczących pracy ma mówić Beata Szydło.

Ci politycy są również twarzami spotu, który od soboty ma być emitowany w blokach reklamowych. „Rz" miała okazję się z nim zapoznać. Na końcu materiału Jarosław Kaczyński przekonuje, że odpowiednia polityka w tych trzech obszarach będzie fundamentem rozwoju.

To ma być również główne przesłanie kongresu. PiS ma udowadniać, że państwo ma rezerwy, które może wykorzystać, by napędzić koniunkturę. Dlatego PiS nie porzuca krytykowanej przez wielu ekonomistów koncepcji biliona złotych na inwestycje. W programie idea ta ma być rozwinięta i zaprezentowana w szczegółach.

Politycy PiS przekonują, że większe zaangażowanie finansowe państwa da się osiągnąć bez podnoszenia podatków i zwiększania zysków z prywatyzacji.

Będą jednak postulować przywrócenie trzeciego progu podatkowego w wysokości 39 proc., który zaczynałby się od rocznych dochodów przekraczających 300 tys. zł. Objęci tą stawką mieliby jednak, podobnie jak przedsiębiorcy, prawo do odliczania inwestycji.