[b]- W styczniu 2009 r. dostałam w darowiźnie od taty połowę mieszkania, w którym mieszkam od 20 lat ( nie płaciłam podatku, ponieważ zostałam z niego zwolniona) W tym roku chcę sprzedać wraz z drugim właścicielem mieszkanie, a nie upłynęło jeszcze 5 lat. Czy ulga będzie mi przysługiwać, jeśli podpiszę umowę przedwstępną na nowe mieszkanie i zapłacę 20 proc. wartości nowego mieszkania przed sprzedażą darowanego mieszkania? Oczywiście całość otrzymanych pieniędzy ze sprzedaży przeznaczę na nowe mieszkanie w ciągu 2 lat.[/b]
Podpisanie umowy przedwstępnej na zakup nowego mieszkania nie ma tu znaczenia. Zgodnie z [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=33B5CF87999D26CB5C79FCE165BDDF62?id=70928]kodeksem cywilnym[/link] przeniesienie własności nieruchomości nastąpi dopiero z chwilą zawarcia - w formie aktu notarialnego - umowy przenoszącej własność, czyli umowy sprzedaży nieruchomości. Umowa przedwstępna nie przenosi własności nieruchomości.
Skoro czytelniczka całość pieniędzy otrzymanych ze sprzedaży dotychczasowego mieszkania (a ściślej swojego udziału) przeznaczy na zakup nowego mieszkania, to nie zapłaci podatku od dochodu ze sprzedaży. Warunkiem jest tylko, by zakup nowego mieszkania (wyznacza go data podpisania - w formie aktu notarialnego - umowy sprzedaży nieruchomości) nastąpił w ciągu dwóch lat od daty zbycia dotychczasowego lokum (pkt 131 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=9604F35020735EC35838CC010B4683B9?id=346580]ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych[/link]). Gdyby to nie nastąpiło, czytelniczka będzie musiała zapłacić podatek wraz z odsetkami.
