Zła wiadomość dla najemców, którzy postanowili wystąpić z Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS). W piątek Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że muszą się podzielić z fiskusem przysługującą im nadwyżką pomiędzy pierwotnie wpłaconą partycypacją a tą oddawaną im po waloryzacji.
Spór w sprawie miał związek z wnioskiem o interpretację. TBS wyjaśniło, że po zmianie przepisów ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, tj. po 15 października 2004 r., zaczęło pobierać od przyszłych najemców partycypacje zwrotne do 30 proc. kosztów budowy lokalu.
Kwoty te podlegają zwrotowi po zakończeniu najmu i opróżnieniu lokalu. Pieniądze są zwracane najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od opróżnienia lokalu. Zwrot partycypacji zaś podlega waloryzacji. TBS zapytał, czy nadwyżka wynikająca z waloryzacji podlega PIT i czy ciążą na nim z tego tytułu obowiązki płatnika.
Fiskus odpowiedział, że różnica pomiędzy kwotą partycypacji po waloryzacji a wpłaconą pierwotnie podlega opodatkowaniu jako dochód z praw majątkowych. Tym samym na TBS spoczywa obowiązek naliczenia, poboru i odprowadzenia zaliczek oraz sporządzenia imiennych informacji PIT-11 dla najemców.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku uchylił interpretację fiskusa, choć co do zasady przyznał mu rację. WSA zgodził się, że nadwyżka wynikająca z waloryzacji podlega PIT. Zmienił tylko kwalifikację podatkową, stwierdzając, że jest to przychód z innych źródeł.
