Od stycznia będzie dodatkowy podatek dla kupujących mieszkania

Od 1 stycznia 2024 roku zacznie obowiązywać dodatkowy podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Kupujący powyżej pięciu mieszkań zapłaci 6 proc.

Publikacja: 27.12.2023 14:46

Od stycznia będzie dodatkowy podatek dla kupujących mieszkania

Foto: Adobe Stock

Dodatkowy podatek wynika z ustawy o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw.

Zgodnie z nowymi przepisami od 31 sierpnia 2023 roku zwolnione z PCC jest nabycie pierwszego mieszkania przez osoby fizyczne, w sytuacji gdy zakup dotyczy lokalu używanego i gdy sprzedaż lokalu mieszkalnego nie podlega VAT.

Nowelizacja wprowadziła jednocześnie obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 6 proc. od szóstego i każdego następnego lokalu mieszkalnego, stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej. Przepis ten zacznie obowiązywać 1 stycznia 2024 r.

Takie rozwiązanie ma na celu przede wszystkim przeciwdziałanie hurtowemu wykupowi nieruchomości przez m.in. fundusze mieszkaniowe najczęściej z kapitałem zagranicznym.

Obecnie nabywający nieruchomość ma obowiązek zapłacić albo PCC, albo VAT w zależności od tego, jaki charakter ma transakcja i czy sprzedającym jest osoba fizyczna czy przedsiębiorca. Od 1 stycznia przedsiębiorcy kupujący większą liczbę mieszkań znajdujących się w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej będą zobowiązani do uiszczenia dwóch podatków przy tej samej transakcji: VAT i PCC.

Czytaj więcej

Podpisz umowę przedwstępną teraz, unikniesz nowego PCC

Dodatkowy podatek wynika z ustawy o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw.

Zgodnie z nowymi przepisami od 31 sierpnia 2023 roku zwolnione z PCC jest nabycie pierwszego mieszkania przez osoby fizyczne, w sytuacji gdy zakup dotyczy lokalu używanego i gdy sprzedaż lokalu mieszkalnego nie podlega VAT.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Sądy i trybunały
Rosati: Manowska blokuje posiedzenie Trybunału Stanu
Nieruchomości
Trybunał: nabyli działkę bez zgody ministra, umowa nieważna
Sądy i trybunały
Jest nowy prezes sądu w Olsztynie. W miejsce Macieja Nawackiego
Prawnicy
Prokurator Ewa Wrzosek: Nie popełniłam żadnego przestępstwa
Prawnicy
Rzecznik dyscyplinarny adwokatów przegrał w sprawie zgubionego pendrive'a