Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wyjaśnił w interpretacji, jak należy rozliczyć dochód ze sprzedaży nieruchomości, która została nabyta na kredyt.
Sprawa dotyczyła podatniczki, która w styczniu 2012 r. kupiła mieszkanie za 390 tys. zł. Na zapłatę ceny oraz sfinansowanie remontu zaciągnęła 404 tys. zł kredytu. We wniosku o interpretację wskazała, że jest to kredyt nr 1. Ostatecznie suma zapłaconej ceny i kosztów dokończenia budowy domu wyniosła 417 tys. zł.
W listopadzie 2016 r. podatniczka kupiła drugi dom z działką za 560 tys. zł. Na ten cel zaciągnęła 510 tys. zł kredytu (kredyt nr 2).
Kobieta planuje sprzedaż mieszkania nabytego w 2012 r. Szacunkowa cena sprzedaży będzie większa od ceny zakupu. Uzyskane pieniądze chce przeznaczyć na całkowitą spłatę kredytu nr 1 oraz częściową spłatę kredytu nr 2. Wystąpiła o interpretację, by potwierdzić, że w takiej sytuacji skorzysta ze zwolnienia z podatku.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej przypomniał, że dochód ze zbycia nieruchomości podlega 19-proc. PIT, jeśli sprzedaż nastąpi przed upływem pięciu lat. Termin ten liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. To oznacza, że jeśli kobieta kupiła lokal nr 1 w 2012 r., to może go sprzedać bez podatku w 2018 r.
