Jeśli ktoś sprzedaje nieruchomość nabytą przed końcem 2006 r., a od sprzedaży nie upłynęło jeszcze pięć lat, ma mniej czasu na złożenie do urzędu zeznania podatkowego. O ile przy zbyciu lokalu zakupionego w latach 2007 – 2008 termin na złożenie PIT to koniec kwietnia następnego roku, o tyle dla nieruchomości nabytych przed końcem 2006 r. termin ten wynosi tylko 14 dni od sprzedaży. W tym samym czasie należy też wpłacić podatek do urzędu skarbowego. Co ważne, podatek ten wynosi 10 proc. przychodu. Oznacza to, że sprzedający nie może odliczyć kosztów jego uzyskania. Nie uwzględni więc np. ceny, jaką zapłacił wcześniej za lokal.
[ramka][b]Przykład[/b]
Pan Jan kupił mieszkanie w 2005 r., chce je sprzedać w 2009 r. Za lokal zapłacił 200 tys. zł, ze sprzedaży chce uzyskać ok. 400 tys. zł. Oznacza to, że będzie musiał rozliczyć podatek od przychodu, czyli od 400 tys. zł. Będzie to 40 tys. zł (400 tys. zł x 10 proc. = 40 tys. zł).[/ramka]
W stosunku do nieruchomości nabytych przed końcem 2006 r. obowiązuje też ulga. Podatku nie zapłacą w ogóle osoby, które w ciągu dwóch lat przeznaczą zysk na własne cele mieszkaniowe. Ustawa o PIT przewiduje tu wiele możliwości, m.in. zakup domu lub mieszkania, gruntu pod budowę lub prawa użytkowania wieczystego. Można też nabyć spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu jednorodzinnego albo przeznaczyć środki ze sprzedaży na rozbudowę lub remont innego lokalu.
[ramka][b]Przykład[/b]
