PIT-8C wystawi spółdzielnia mieszkaniowa dla właściciela mieszkania, za remont

Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w niedawnej interpretacji uznał, że spółdzielnia, która przeprowadza remont instalacji ogrzewania, zobowiązana jest wystawić na imię i nazwisko właścicieli mieszkania informacji PIT-8C (nr interpretacji: ILPB2/415-567/13-2/WM).

Zdaniem izby właściciel osiąga przychody z tzw.  innych źródeł i powinien się nimi podzielić z fiskusem.

Z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej zwróciła się spółdzielnia, która planowała wymianę indywidualnych podzielników elektronicznych kosztów centralnego ogrzewania we wszystkich mieszkaniach. Przedstawiła, że koszt wymiany podzielników zostanie sfinansowany ze środków funduszu remontowego.

Spółdzielnia opisała, że obowiązek łożenia na fundusz remontowy dotyczy jej członków, osób niebędących członkami, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, oraz właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni.

Zwrotny charakter świadczeń nie przekonał izby, że nie powinny być obciążone PIT

– Zasady korzystania z tego funduszu są identyczne dla wszystkich osób zajmujących lokale mieszkalne – wyjaśniła spółdzielnia.

– Czy wymiana indywidualnych podzielników elektronicznych kosztów centralnego ogrzewania sfinansowana funduszem remontowym będzie stanowiła (...) przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o PIT i czy spółdzielnia zobowiązana będzie do sporządzenia informacji PIT-8C – dociekała pytająca.

Jej zdaniem świadczenia z funduszu remontowego nie mogą być traktowane jako przysporzenie, gdyż mają charakter zwrotny. Spółdzielnia nie powinna sporządzać informacji PIT-8C dla osób posiadających prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego, gdyż wszyscy mieszkańcy powinni być traktowani równo.

Izba skarbowa była jednak innego zdania. Powołała przepis ustawy o PIT dotyczący tzw. innych źródeł przychodu.

– Jak dowodzi użycie sformułowania „w szczególności", definicja źródeł przychodów ma charakter otwarty i nie ma przeszkód, aby do tej kategorii zaliczyć również przychody inne niż wymienione wprost w przepisie. Z przychodem z innych źródeł mamy zatem do czynienia w każdym przypadku, kiedy podatnik osiąga korzyść majątkową – wywnioskowała izba skarbowa.

Organ zaakcentował, że okolicznością decydującą o tym, czy wymiana urządzeń stanowi przychód podlegający opodatkowaniu PIT, jest tytuł prawny do zajmowanego lokalu. Dyrektor poznańskiej izby uznał, że po otrzymaniu od spółdzielni mieszkaniowej świadczenia z funduszu remontowego przez osobę posiadającą prawo odrębnej własności lokalu,   powstaje  dla niej przysporzenie majątkowe.