Inwestor, który na jednej działce w Gdańsku wybudował dwa budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, wystąpił do prezydenta miasta o wydzielenie w każdym z tych domów po jednym lokalu mieszkalnym „celem powołania wspólnoty mieszkaniowej".
Stwierdzenie samodzielności lokalu przez organy administracji jest niezbędnym warunkiem ustanowienia jego odrębnej własności. Potwierdza, że dany lokal może być wydzielony z budynku jako odrębny od gruntu i od budynku przedmiot własności. Samodzielne mogą być lokale mieszkalne i użytkowe czy garaże. Najczęściej takie wnioski składają deweloperzy przy sprzedaży lokalu nowemu nabywcy.
Prezydent Gdańska odmówił wydania zaświadczenia. Oba budynki objęte wnioskiem są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Z dokumentacji przedstawionej przez wnioskodawcę wynika, że w tych dwóch budynkach mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej mieści się tylko po jednym lokalu. Nie można więc mówić o wydzieleniu lokali z tych budynków, ponieważ jako domy jednorodzinne składają się one jedynie z tych lokali.
Czytaj także:
