- W ciągu 12 miesięcy przybyło w naszym kraju 52 tys. mkw. elastycznych biur. To rekord - podaje międzynarodowa firma doradcza CBRE. - Największy skok zanotował Kraków, gdzie rynek flexów prawie się podwoił.
Eksperci CBRE wskazują, że ten rok też będzie wzrostowy. Według wstępnych szacunków przybędzie aż 42 tys. mkw. powierzchni elastycznych i to głównie w regionach. - Kraków, Wrocław czy Katowice - tu będą powstawać kolejne elastyczne biura, na które zapotrzebowanie nie słabnie - podkreślają eksperci CBRE.
- Na rynku powierzchni elastycznych notujemy kolejne rekordy. Aż 52 tys. mkw. nowej powierzchni elastycznej powstało tylko w ubiegłym roku. W sumie firmy mają do dyspozycji prawie ćwierć miliona mkw. tego typu przestrzeni - komentuje Konrad Szaruga, ekspert ds. elastycznych powierzchni biurowych w CBRE. - Tak duża podaż idzie oczywiście w parze z popytem, który nie słabnie. Firmy chcą pracować w elastycznych biurach, bo te można łatwo zmienić i dostosować do własnych potrzeb w danym momencie. Popyt napędzany jest również przez niski poziom pustostanów w wielu miejscach kraju. Widać też wysokie zainteresowanie Polską podmiotów zagranicznych, które poszukują tego typu przestrzeni w momencie rozpoczynania działalności w naszym kraju.
Najlepiej w Warszawie
W 2019 roku rynek elastycznej powierzchni biurowej osiągnął ponad 220 tys. mkw. Warszawa pozostawia daleko w tyle miasta regionalne. W 2019 roku łączna powierzchnia elastycznych biur w stolicy przekroczyła 147 tys. mkw., co oznacza, że Warszawa odpowiada za aż 68 proc. całkowitego zasobu takiej przestrzeni w naszym kraju.
- Dla porównania Kraków, który jest drugim w tej kategorii rynkiem, odpowiada za 13 proc.. Podium domyka Wrocław z 6- proc. udziałem. Jeśli chodzi zaś o dynamikę, to Kraków jest niekwestionowanym liderem, rynek biur elastycznych w 2019 roku urósł z 18 tys. mkw. do ponad 34 tys. mkw. - podaje CBRE. - To tym bardziej wyróżniający się wynik, jeśli spojrzymy na niego z perspektywy Warszawy, gdzie po raz pierwszy od siedmiu lat dynamika wzrostu dla tego sektora była niższa niż w roku poprzednim i wyniosła „skromne" 17 proc. - Nasz kraj czeka w tym roku coworkingowy boom, który przechyli nieco szalę w kierunku miast regionalnych. W Warszawie nadal wzrost będzie całkiem spory - przewidują eksperci CBRE.
