Przeróbki strychu w bloku potrafią ciągnąć się latami

Przebudowa poddasza na garderobę wymaga ponownej oceny.

Publikacja: 24.11.2020 07:05

Przeróbki strychu w bloku potrafią ciągnąć się latami

Foto: Adobe Stock

Przeróbki strychu na mieszkanie nie są niczym nowym ani w budynkach jednorodzinnych, ani w wielorodzinnych. W tych drugich zgodę musi wyrazić wspólnota mieszkaniowa. W uchwale z 2004 r. wspólnota zgodziła się na zagospodarowanie poddasza nad lokalem mieszkalnym. Właściciele wydzielili garderobę.

Roboty zakończono w 2011 r., lecz pięć lat później wspólnota zwróciła się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego „o podjęcie działań zmierzających do wyjaśnienia kwestii robót budowlanych". Domagała się wydania nakazu rozbiórki i przywrócenia poddasza do poprzedniego stanu, ewentualnie zalegalizowania przebudowy. Akceptację dla takiego żądania wyraził wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego, a Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie oddalił w 2018 r. sprzeciw inwestorów i nakazał ponowne rozpatrzenie sprawy. Sąd ustalił wówczas, że jest to samowola budowlana.

Czytaj także: Wspólnota mieszkaniowa nie może ingerować w remont lokalu

W ponownym postępowaniu organy nadzoru budowlanego oceniły, że przebudowa była zgodna z prawem.

Tym razem skargę wniosła wspólnota, gdyż jej zdaniem są to błędne ustalenia. Sąd stwierdził, iż ocena legalności wykonanych robót budowlanych wymaga ustalenia bez żadnych wątpliwości zakresu i rodzaju tych robót. Sprawa wraca zatem po raz kolejny do powiatowego inspektora.

Przeróbki strychu na mieszkanie nie są niczym nowym ani w budynkach jednorodzinnych, ani w wielorodzinnych. W tych drugich zgodę musi wyrazić wspólnota mieszkaniowa. W uchwale z 2004 r. wspólnota zgodziła się na zagospodarowanie poddasza nad lokalem mieszkalnym. Właściciele wydzielili garderobę.

Roboty zakończono w 2011 r., lecz pięć lat później wspólnota zwróciła się do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego „o podjęcie działań zmierzających do wyjaśnienia kwestii robót budowlanych". Domagała się wydania nakazu rozbiórki i przywrócenia poddasza do poprzedniego stanu, ewentualnie zalegalizowania przebudowy. Akceptację dla takiego żądania wyraził wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego, a Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie oddalił w 2018 r. sprzeciw inwestorów i nakazał ponowne rozpatrzenie sprawy. Sąd ustalił wówczas, że jest to samowola budowlana.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Sądy i trybunały
Sędzia zwrócił się do władz Białorusi o azyl. To "bohater" afery hejterskiej w MS
Sądy i trybunały
"To jest dla mnie szokujące". Szefowa KRS o sprawie sędziego Szmydta
Dane osobowe
Wyciek danych klientów znanej platformy. Jest doniesienie do prokuratury
Prawo dla Ciebie
"Nowy rozdział dla Polski". Komisja Europejska zamyka procedurę artykułu 7
Sądy i trybunały
Zwrot w sprawie zmian w KRS? Nieoficjalnie: Bodnar negocjuje z Dudą