Fundusz NREP kupuje od fińskiego dewelopera YIT 1071 mieszkań na wynajem w Warszawie. To lokale na powstających osiedlach Parkur Residence II i Nordic Bemowo, a także w planowanych do rozpoczęcia w tym roku dwóch etapach Smartti Mokotów (280 lokali co-livingowych i 578 mieszkań). Pierwsze mieszkania trafią na rynek w 2022 r. Na początku oferta obejmie mniejsze lokale zaprojektowane z myślą o młodych profesjonalistach, singlach i parach bez dzieci.

Tomasz Konarski, prezes YIT w Polsce, komentuje, że firma traktuje transakcję „jako pierwszy krok ramowej współpracy". – Mamy nadzieję, że wkrótce będziemy mogli budować dla NREP kolejne obiekty w największych miastach w Polsce – mówi.

Claus Mathisen, prezes i partner NREP, komentuje, że podaż na polskim rynku nieruchomości pozostaje w tyle za wysokim i silnym wzrostem gospodarczym. – Dodatkowo procesy demograficzne jeszcze pogłębią ten dysonans. W Finlandii, Szwecji i Danii ok. 30–40 proc. osób wynajmuje mieszkania. W Polsce ten odsetek to zaledwie 15 proc. – wskazuje. – Wierzymy, że trend wynajmu się nasili. Chcemy, by była to transformacja, w której nie zapomnimy o klientach. Jestem przekonany, że zapotrzebowanie na domy wysokiej jakości, z większym naciskiem na potrzeby klientów i rozwiązania ekologiczne, będzie w kolejnych latach sukcesywnie rosło, zwłaszcza na rynku najmu prywatnego.

Spółka niedawno przejęła 100 proc. akcji notowanego na GPW Biura Inwestycji Kapitałowych, dewelopera nieruchomości magazynowych.

W ubiegłym roku NREP pozyskał 2 mld euro na nowe inwestycje w ramach funduszu Nordic Strategies Fund IV, który inwestuje w mieszkania na wynajem, domy opieki, biura i nowoczesną logistykę w krajach skandynawskich. To właśnie ten fundusz stoi za przejęciem akcji BIK. Z kolei w marcu tego roku NREP pozyskał kolejne 900 mln euro dla swojego nowego, półotwartego funduszu NREP Income+, którego celem jest długoterminowe inwestowanie w budynki mieszkalne, biura, obiekty logistyczne i infrastrukturę społeczną.

Kolejny nowy gracz na rynku magazynów to LCube. Za sterami spółki stanęli Adrian Biesaga i Michał Stachura. Działem najmu pokieruje Aleksandra Kołbon.

Pierwszą inwestycją LCube jest park przemysłowo-magazynowy, który powstaje w podrzeszowskiej Jasionce. – W pierwszym etapie dostarczymy 5,7 tys. mkw. powierzchni magazynowej klasy A – mówi Adrian Biesaga, członek zarządu LCube. – Będzie ona dostępna pod koniec III kwartału tego roku. Rozpoczęliśmy już komercjalizację tej inwestycji. Liczymy na duże zainteresowanie najemców, co umożliwi uruchomienie drugiego etapu – dodaje.

Kolejna część inwestycji ma dostarczyć ok. 19 tys. mkw. powierzchni. Jak mówi Adrian Biesaga, ta dość kameralna inwestycja jest dopasowana do lokalizacji. – Dzięki bliskości lotniska jest ciekawym rozwiązaniem dla branży logistycznej i spedycyjnej – zaznacza.

A Michał Stachura, członek zarządu i dyrektor finansowy LCube, dopowiada, że firma realizuje zarówno inwestycje typu BTS (build to suit), jak i BTO (build to own).

Aleksandra Kołbon podkreśla zaś, że firma skupia się, by oferowane powierzchnie magazynowe i produkcyjne były dopasowane do skali i planów rozwoju biznesu prowadzonego przez najemcę.

Rynek magazynów okazał się wyjątkowo odporny na pandemię. W pierwszym kwartale tego roku wynajęto w Polsce 1,6 mln mkw. powierzchni. Deweloperzy nie zwalniają tempa, budując kolejne aż 2,3 mln mkw. magazynów.