Różnice w wysokości czynszu między budynkami klasy A i B położonymi w podobnej lokalizacji, bowiem tylko wtedy mogą być porównywane, mogą wynosić nawet do 20 proc.

W najlepszej lokalizacji, w centrum Warszawy za wynajęcie biura klasy A trzeba zapłacić do 21 – 24 euro za mkw. miesięcznie, za klasę B – 16 – 20 euro, a za klasę C – poniżej 16 euro za mkw. miesięcznie. Poza centrum stawki są zdecydowanie niższe – za powierzchnię klasy A zapłacimy 15 – 16 euro, za powierzchnię klasy B – 13 – 15 euro, a za klasę C – poniżej 12 euro miesięcznie.

[b]Czy zawsze warto dużo więcej płacić za wyższą klasę biura? [/b]

Każdy najemca ma swoje oczekiwania i preferencje, jeśli chodzi o standard budynku. Nie zawsze, ze względu na koszt najmu, klasa A jest najlepszym rozwiązaniem, bo przyzwoity budynek klasy B może w pełni zaspokajać potrzeby danego najemcy. Najemca musi odpowiedzieć sobie na pytanie, czego naprawdę potrzebuje, np. czy rzeczywiście niezbędna jest podnoszona podłoga albo czy bardzo zależy mu na prestiżu, bo właśnie w tym biurze odwiedzają go klienci – jeśli odpowiedź na te przykładowe pytania jest przeczącs, to nie warto płacić więcej za wyższy standard budynku.

[b]Każde miasto oferuje inną liczbę biurowców, w bardzo zróżnicowanych standardach. Gdzie sytuacja przedstawia się najkorzystniej?[/b]

Nie ma dokładnych danych mówiących o tym, jaki procent budynków biurowych i w jakiej klasie jest w ofercie w danym mieście, do tej pory nikt takiej klasyfikacji nie robił. Według naszych szacunków w Warszawie około 10 proc. budynków zasługuje na klasę A, kolejne 40 proc. może się znajdować w klasie B. Natomiast w dużych miastach w poszczególnych regionach kraju budynków spełniających kryteria klasy A oraz B jest znacznie mniej.