Tylko w ostatnich dwóch tygodniach koszty kredytów hipotecznych obniżyły trzy banki, a kilka innych przedłużyło promocyjne warunki.
BNP Paribas Fortis obniżył marże wszystkich produktów hipotecznych o 0,5 pkt proc. i sprzedaje je bez prowizji. Po tych zmianach minimalna marża dla kredytu hipotecznego w złotych wyniesie 1,95 proc. (przy LTV, czyli relacji kwoty kredytu do wartości nieruchomości, nie wyższym niż 80 proc.), a dla kredytu walutowego będzie to 1,75 proc.
Z kolei Bank Pocztowy od 1 października wprowadził promocję według nowych stawek, kredyty mieszkaniowe dostępne są bez prowizji, a minimalna marża wynosi 1,7 proc. DB PBC dwa tygodnie temu obniżył marże i dodatkowo przedłużył promocję, w ramach której zainteresowani mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny bez prowizji.
Marże są stałym składnikiem oprocentowania, drugi to zmienna stopa rynkowa, np.
WIBOR czy LIBOR, ale są stosowane różne typy tych stawek. Okazuje się, że do tej pory bardziej korzystne były te o krótkich terminach, mimo że teoretycznie w okresie wzrostu stóp trzymiesięczna stawka powinna być niższa, a przy ich spadku korzystniejsza okazuje się sześciomiesięczna. Jednak w praktyce jest inaczej.
