[i]Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl[/i]

– Wrzesień przyniósł upragnione przez kredytobiorców umocnienie złotego. Zyskał przede wszystkim w stosunku do dolara (6 proc.) i franka szwajcarskiego (3 proc.). W efekcie spadła wartość barometru hipotecznego w obu przypadkach. Dla kredytów w euro i złotych wskaźnik nie zmienił istotnie wartości.

Sezon promocji kredytowych wciąż trwa. Banki w walce o klientów obniżają i prowizje, i marże – tym samym spada wartość barometru hipotecznego odzwierciedlającego koszty obsługi kredytu hipotecznego.Tańsze oferty są dostępne z reguły tylko dla tych osób, które zdecydują się na skorzystanie z dodatkowych usług banku, np.: karta kredytowa, ubezpieczenie. Chodzi o tzw. cross sale, który staje się na rynku standardem.

Nic nie zapowiada odwrotu od otwartej polityki kredytowej. Więcej, zbliżający się koniec roku może przynieść kolejne obniżki oprocentowania. Motywacja do poprawiania wyników sprzedażowych może skłonić bankierów do pożądanej przez kredytobiorców praktyki.

[ramka][b]Założenia:[/b]

- wysokość kredytu: 250 tys. zł

- wartość nieruchomości: 360 tys. zł

- okres spłaty: 30 lat

- raty: równe

- przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł[/ramka]

BAROMETR HIPOTECZNY

[srodtytul]Jak drogi jest kredyt[/srodtytul]

> wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

> dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

> barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty(30 lat);

> wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

> wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.