Tak wynika z raportu firmy konsultingowej CB Richard Ellis (CBRE), która porównywała transakcje za pięć miesięcy tego i ubiegłego roku.

– Wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w regionie Europy Środkowo-Wschodniej wyniosła 4,4 mld euro, co oznacza 180-proc. wzrost w porównaniu z tym samym okresem 2010 r. – mówi Patrick O'Gorman, dyrektor działu rynków kapitałowych w CBRE. – Polska, Czechy i Rosja nadal stanowią najatrakcyjniejsze rynki regionu. Największy wzrost odnotowaliśmy jednak w Czechach, gdzie zamknięto najwięcej transakcji portfelowych. Zainteresowaniem inwestorów najbardziej cieszyły się centra handlowe oraz biurowce w Polsce i Czechach. Powód? Możliwy wzrost czynszów.

Patrick O'Gorman zwraca uwagę na rosnące zainteresowanie naszym regionem Europy wśród inwestorów austriackich, choć najbardziej aktywni byli dotąd ci z Wielkiej Brytanii.

Wojciech Pisz, dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych z firmy Cushman & Wakefield (C&W), podkreśla, że Polska jest postrzegana jako stabilny rynek dla inwestycji w nieruchomości komercyjne. – Można nawet powiedzieć, że kłopoty innych krajów umacniają naszą pozycję. Dziś inwestorzy największą aktywność wykazują wobec nieruchomości handlowych. Teraz właśnie toczy się kilkanaście procesów sprzedaży – dodaje.

Większa płynność na rynkach

Patrick O'Gorman

, dyrektor działu rynków kapitałowych w CB Richard Ellis

– Głównymi czynnikami powodującymi wzrost liczby transakcji w Europie Środkowo-Wschodniej w pierwszych miesiącach tego roku była większa płynność na rynkach inwestycyjnych. Odnotowaliśmy również wzrost wielkości transakcji.

Polska, Czechy i Rosja nadal stanowią najatrakcyjniejsze rynki regionu. Największy wzrost zauważyliśmy jednak w Czechach, gdzie zamknięto największą liczbę transakcji portfelowych.

W stosunku do ub. r. zmieniła się właśnie struktura transakcji – 60 proc. stanowiły duże transakcje portfeli inwestycyjnych. Największą w regionie Europy Środkowo-Wschodniej była sprzedaż hotelu Ritz Carlton oraz kompleksu White Square BC w Moskwie, a także portfela centrów magazynowych firmy VGP w Czechach.

Szykują się nowe transakcje

Wojciech Pisz

, dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield