Ile za nowe mieszkanie

Na rynku pierwotnym w Warszawie najwięcej mieszkań jest oferowanych w cenie od 7 do 9 tys. zł za metr

Publikacja: 23.05.2012 10:43

Ile za nowe mieszkanie

Foto: Fotorzepa, Seweryn Sołtys

Jak podaje Emmerson, firma doradcza i pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, lokale w cenie 7-9 tys. zł za mkw. na warszawskim rynku pierwotnym stanowią 50 proc.

Mieszkań w cenie od 5 do 7 tys. zł za mkw. jest na warszawskim rynku deweloperskim 31,3 proc., tych w cenie 9-11 tys. zł za mkw. - 9,7 proc. Apartamenty, których metr kosztuje więcej niż 15 tys. zł za mkw., stanowią 3,6 proc. Średnia cena mkw. mieszkania w Warszawie to 8,3 tys. zł - wylicza Emmerson.

W Krakowie 63,5 proc. oferty deweloperskiej stanowią mieszkania od 5 do 7 tys. zł za mkw. Lokali, których mkw. kosztuje mniej niż 5 tys. zł za mkw., jest na krakowskim rynku pierwotnym 4 proc. Tych w cenie od 7 do 9 tys. zł jest w Krakowie 21,5 proc., a powyżej 15 tys. zł za mkw. - 0,7 proc.

We Wrocławiu 72,8 proc. udział w rynku pierwotnym mają mieszkania w cenie od 5 do 7 tys. zł za mkw. Najtańszych, w cenie poniżej 5 tys. zł za mkw., jest we Wrocławiu 7,6 proc.

(Patrz: Ile za mieszkanie w Warszawie).

- Poza Warszawą, największą pulę mieszkań deweloperskich stanowią te w cenach od 5 do 7 tys. zł za mkw. - podsumowuje Jarosław Mikołaj Skoczeń z Emmersona. - W stolicy z kolei raczej nie znajdziemy nowego lokalu, którego mkw. kosztuje mniej niż 5 tys. zł. Jest to spowodowane m.in. cenami działek inwestycyjnych, które w Warszawie są najwyższe. Tu także droga jest robocizna - tłumaczy przedstawiciel Emmersona.

Dodaje, że największych tanich mieszkań, w cenie do 5 tys. zł za mkw., znajdziemy w Gdańsku. W tym mieście tak wycenione lokale stanowią 36,1 proc. całej oferty rynku pierwotnego.

- Najbardziej jednorodną ofertę mamy w Poznaniu, gdzie osiem na dziesięć mieszkań jest dostępnych w cenie od 5 do 7 tys. zł za mkw. - podaje Jarosław Skoczeń. I podkreśla, że deweloperzy koncentrują się na budowie mieszkań, które najłatwiej sprzedać.

- Dziś największym zainteresowaniem cieszą się tzw. mieszkania kompaktowe, czyli małe, ustawne dwu- i trzypokojowe mieszkania w średnim standardzie i w relatywnie niewysokiej cenie  - przypomina przedstawiciel Emmersona. - Deweloperzy mają świadomość, że inwestycja, w której ceny bardzo odbiegają od średnich stawek, może się szybko nie sprzedać.

Jak podaje Emmerson, firma doradcza i pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, lokale w cenie 7-9 tys. zł za mkw. na warszawskim rynku pierwotnym stanowią 50 proc.

Mieszkań w cenie od 5 do 7 tys. zł za mkw. jest na warszawskim rynku deweloperskim 31,3 proc., tych w cenie 9-11 tys. zł za mkw. - 9,7 proc. Apartamenty, których metr kosztuje więcej niż 15 tys. zł za mkw., stanowią 3,6 proc. Średnia cena mkw. mieszkania w Warszawie to 8,3 tys. zł - wylicza Emmerson.

Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie
Nieruchomości
MLP Rzeszów na starcie. Inwestycja typu greenfield
Materiał Promocyjny
Do 300 zł na święta dla rodziców i dzieci od Banku Pekao
Nieruchomości
Rośnie GLP Park Lędziny II. Pracę w magazynie ułatwią roboty