Jak frankowicz może znaleźć oszczędności?

Spłacając przed terminem kredyt we frankach, nie dajemy sobie szansy na odrobienie strat - mówi Michał Krajkowski, główny analityk Domu Kredytowego Notus

Publikacja: 25.02.2013 09:41

Jak frankowicz może znaleźć oszczędności?

Foto: Fotorzepa, Łukasz Solski Łukasz solsk solsk

Jak można dziś zmniejszyć koszty obsługi kredytu w CHF?

Michał Krajkowski: Kredyty we franku szwajcarskim są dziś najtańsze na rynku. Niska stopa procentowa Libor (ok. 0,02 proc.) w połączeniu z niskimi marżami daje oprocentowanie często poniżej 1 procentu. W okresie, kiedy kredyty w  CHF były najpopularniejsze, wiele banków oferowało marże na poziomie 0,6–0,8 p.p., co oznacza, że zdecydowana większość klientów ma właśnie tak niskie oprocentowanie. Przy obecnych poziomach stóp procentowych trudno dzisiaj znaleźć tańszy kredyt na rynku. Zatem oszczędności nie znajdziemy, przenosząc kredyt do innego banku, bo będzie on zawsze wyżej oprocentowany.

Co zatem można zrobić?

Trzeba poszukać możliwych rozwiązań w ramach obecnego kredytu. Jednym z nich jest wydłużenie okresu kredytowania. Spowoduje to jednak wzrost kosztów odsetkowych w skali całego okresu spłaty. Ale osiągniemy efekt niższej raty. Podobne skutki będzie rodziła zmiana sposobu spłaty.

Jeśli wybraliśmy kredyt w ratach malejących, to przejście na raty równe spowoduje, że miesięczne płatności będą niższe. Jednak w tym wypadku łączny koszt kredytu niestety wzrośnie. Kolejnym sposobem na nieco niższe raty może być także kupowanie waluty w kantorze lub innym banku. Może bowiem się okazać, że instytucja, w której spłacamy kredyt, stosuje niekorzystne kursy sprzedaży, co może podwyższać ratę o kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt złotych. Zgodnie z prawem każdy klient może spłacać kredyt walutą zakupioną samodzielnie, z pominięciem banku, bez ponoszenia z tego tytułu dodatkowych kosztów.

Czy opłaca się skonsolidować trzy kredyty hipoteczne w CHF?

Rozważając konsolidację jakichkolwiek kredytów, należy je porównać z aktualnie dostępnymi. Kredyt w CHF jest w tej chwili najtańszy na rynku, więc alternatywą jest zamiana trzech kredytów w CHF na jeden, ale droższy. W aktualnej sytuacji rynkowej możemy skonsolidować zobowiązania tylko kredytem w złotych, co oznacza wyższe oprocentowanie i w konsekwencji ratę.

Ponadto spłacając dzisiaj kredyt w obcej walucie, przy wysokim kursie CHF/PLN realizujemy stratę, jaka wynika z niekorzystnych zmian kursowych. Spłacając przed terminem kredyt w CHF, nie dajemy sobie szansy na odrobienie strat w sytuacji, gdyby za jakiś czas złoty się umocnił i frank był tańszy. Konsolidacja kredytu w CHF jest dzisiaj nieopłacalna.

Czy kupowanie franków w sieci, przez kantory internetowe, jest bezpieczne?

Wybierając kantor internetowy, należy koniecznie sprawdzić, czy jest on zarejestrowany w Rejestrze Działalności Kantorowej. Ponadto wykonując transakcję przez Internet, należy zachować wszelkie środki ostrożności, tzn. nie korzystać z komputerów w kafejkach internetowych, mieć aktualne oprogramowanie antywirusowe, używać bezpiecznych połączeń itp.

Kupując walutę w kantorze internetowym, przelewamy odpowiednią ilość złotych, a kantor przelewa zakupioną walutę do banku, w którym spłacamy kredyt.

Nieruchomości
Mieszkania ochronią majątek?
Materiał Promocyjny
VI Krajowe Dni Pola Bratoszewice 2025
Nieruchomości
AFI: do końca roku nasz polski portfel PRS będzie liczyć 2,2 tys. mieszkań
Nieruchomości
Pokój i spokój. Nowa hotelowa inwestycja w Gdańsku
Nieruchomości
Renters, czyli dopalacz deweloperski. Korzyści dla firm ze współpracy z liderem najmu
Materiał Promocyjny
Cyberprzestępczy biznes coraz bardziej profesjonalny. Jak ochronić firmę
Nieruchomości
Sklep na nowym osiedlu do portfela inwestora
Materiał Promocyjny
Pogodny dzień. Wiatr we włosach. Dookoła woda po horyzont