Wdowa po leśniku zwolniona z podatku od bonifikaty przy wykupie lokalu

Bliscy zmarłego leśnika nie muszą rozliczać się z podatku od dochodu, który osiągnęli wykupując od Nadleśnictwa lokal mieszkalny lub dom po cenie niższej od jego wartości rynkowej

Publikacja: 06.05.2013 17:20

Wdowa po leśniku zwolniona z podatku od bonifikaty przy wykupie lokalu

Foto: Fotorzepa

Nadleśnictwo zwróciło się z pytaniem do Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi, czy ciąży na nim  obowiązek sporządzenia informacji PIT-8C dla wdowy po zmarłym pracowniku Lasów Państwowych (dalej LP). Wdowa zawarła z Nadleśnictwem umowę najmu zaraz po śmierci swojego małżonka. Potem wykupiła lokal po cenie niższej od jego wartości rynkowej.

Zgodnie z art. 40a ust. 4 ustawy o lasach, pracownicy i byli pracownicy LP, z co najmniej trzyletnim stażem  pracy w tym przedsiębiorstwie, mają pierwszeństwo nabycia lokali, których są najemcami, i w których mieszkają. Wyłączone z tego są tylko osoby, z którymi stosunek pracy rozwiązany został bez wypowiedzenia z winy pracownika (dyscyplinarnie). Tym, którzy mają prawo do wykupu mieszkania, przysługuje bonifikata. Cena rynkowa lokalu jest obniżana o 6 proc. za każdy rok zatrudnienia w jednostkach organizacyjnych LP i o 3 proc. za każdy rok najmu tego lokalu, nie więcej jednak niż o 95 proc., a spłata należności może zostać rozłożona na 60 rat miesięcznych.  Jeżeli osobą uprawnioną jest emeryt lub rencista cena nabycia lokalu ustalona jest na 5 proc. jego wartości.

Te same zasady stosuje się również do osób bliskich, pozostałych po zmarłych pracownikach LP, które w dniu śmierci zamieszkiwały razem z nimi. Krąg osób bliskich ustawa o lasach ogranicza do małżonków, dzieci własnych i przysposobionych, wnuków oraz rodziców czy dziadków.

W opinii Nadleśnictwa wdowa po leśniku, która skorzystała z bonifikaty przy wykupie lokalu,  uzyskała przysporzenie majątkowe w postaci częściowo odpłatnego świadczenia i  ma obowiązek rozliczyć się w urzędzie skarbowym z tego tytułu. W tej sytuacji Nadleśnictwo uważa, że ma obowiązek sporządzić i przesłać podatniczce informację PIT-8C.

Dyrektor łódzkiej Izby Skarbowej stwierdził, że stanowisko Nadleśnictwa jest nieprawidłowe (interpretacja z 10 kwietnia 2013 r. nr IPTPB1/415-24/13-4/MD)

. Zgodził się, że bonifikata jest rodzajem nieodpłatnego świadczenia otrzymanego przez wdowę, ale w przypadku podatników będących najemcami sprzedawanych nieruchomości zastosowanie ma zwolnienie zawarte w art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowi on, że  dochody uzyskane z tytułu zakupu zakładowych budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych przez dotychczasowych najemców są wolne od podatku dochodowego w wysokości odpowiadającej różnicy między ceną rynkową tych budynków lub lokali a ceną zakupu.

Uzyskanie przez najemcę (wdowę po zmarłym pracowniku Nadleśnictwa) dochodu z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego, będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jednakże dochód ten korzystać będzie ze zwolnienia. Dlatego Nadleśnictwo  nie ma obowiązku wystawienia informacji PIT-8C – stwierdził Dyrektor IS w Łodzi.

Nadleśnictwo zwróciło się z pytaniem do Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi, czy ciąży na nim  obowiązek sporządzenia informacji PIT-8C dla wdowy po zmarłym pracowniku Lasów Państwowych (dalej LP). Wdowa zawarła z Nadleśnictwem umowę najmu zaraz po śmierci swojego małżonka. Potem wykupiła lokal po cenie niższej od jego wartości rynkowej.

Zgodnie z art. 40a ust. 4 ustawy o lasach, pracownicy i byli pracownicy LP, z co najmniej trzyletnim stażem  pracy w tym przedsiębiorstwie, mają pierwszeństwo nabycia lokali, których są najemcami, i w których mieszkają. Wyłączone z tego są tylko osoby, z którymi stosunek pracy rozwiązany został bez wypowiedzenia z winy pracownika (dyscyplinarnie). Tym, którzy mają prawo do wykupu mieszkania, przysługuje bonifikata. Cena rynkowa lokalu jest obniżana o 6 proc. za każdy rok zatrudnienia w jednostkach organizacyjnych LP i o 3 proc. za każdy rok najmu tego lokalu, nie więcej jednak niż o 95 proc., a spłata należności może zostać rozłożona na 60 rat miesięcznych.  Jeżeli osobą uprawnioną jest emeryt lub rencista cena nabycia lokalu ustalona jest na 5 proc. jego wartości.

Prawo drogowe
Rząd zaostrza przepisy z powodu 1 procentu kierowców
Prawo dla Ciebie
Lekarze protestują. Chcą leczyć, a nie pytać pacjentów o wagę i nałogi
Konsumenci
SN zdecydował o wzajemności kredytu frankowego. Uchwała korzystna dla banków
Prawo dla Ciebie
Chcesz anulować abonament RTV? Musisz spełnić ten warunek
Materiał Promocyjny
Zrównoważony rozwój: biznes między regulacjami i realiami
Praca, Emerytury i renty
Dodatkowe pieniądze po 60. roku życia. Kto ma prawo do emerytury kapitałowej?
Materiał Promocyjny
Zrozumieć elektromobilność, czyli nie „czy” tylko „jak”