Reklama

Wdowa po leśniku zwolniona z podatku od bonifikaty przy wykupie lokalu

Bliscy zmarłego leśnika nie muszą rozliczać się z podatku od dochodu, który osiągnęli wykupując od Nadleśnictwa lokal mieszkalny lub dom po cenie niższej od jego wartości rynkowej

Publikacja: 06.05.2013 17:20

Wdowa po leśniku zwolniona z podatku od bonifikaty przy wykupie lokalu

Foto: Fotorzepa

Nadleśnictwo zwróciło się z pytaniem do Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi, czy ciąży na nim  obowiązek sporządzenia informacji PIT-8C dla wdowy po zmarłym pracowniku Lasów Państwowych (dalej LP). Wdowa zawarła z Nadleśnictwem umowę najmu zaraz po śmierci swojego małżonka. Potem wykupiła lokal po cenie niższej od jego wartości rynkowej.

Zgodnie z art. 40a ust. 4 ustawy o lasach, pracownicy i byli pracownicy LP, z co najmniej trzyletnim stażem  pracy w tym przedsiębiorstwie, mają pierwszeństwo nabycia lokali, których są najemcami, i w których mieszkają. Wyłączone z tego są tylko osoby, z którymi stosunek pracy rozwiązany został bez wypowiedzenia z winy pracownika (dyscyplinarnie). Tym, którzy mają prawo do wykupu mieszkania, przysługuje bonifikata. Cena rynkowa lokalu jest obniżana o 6 proc. za każdy rok zatrudnienia w jednostkach organizacyjnych LP i o 3 proc. za każdy rok najmu tego lokalu, nie więcej jednak niż o 95 proc., a spłata należności może zostać rozłożona na 60 rat miesięcznych.  Jeżeli osobą uprawnioną jest emeryt lub rencista cena nabycia lokalu ustalona jest na 5 proc. jego wartości.

Te same zasady stosuje się również do osób bliskich, pozostałych po zmarłych pracownikach LP, które w dniu śmierci zamieszkiwały razem z nimi. Krąg osób bliskich ustawa o lasach ogranicza do małżonków, dzieci własnych i przysposobionych, wnuków oraz rodziców czy dziadków.

W opinii Nadleśnictwa wdowa po leśniku, która skorzystała z bonifikaty przy wykupie lokalu,  uzyskała przysporzenie majątkowe w postaci częściowo odpłatnego świadczenia i  ma obowiązek rozliczyć się w urzędzie skarbowym z tego tytułu. W tej sytuacji Nadleśnictwo uważa, że ma obowiązek sporządzić i przesłać podatniczce informację PIT-8C.

Dyrektor łódzkiej Izby Skarbowej stwierdził, że stanowisko Nadleśnictwa jest nieprawidłowe (interpretacja z 10 kwietnia 2013 r. nr IPTPB1/415-24/13-4/MD)

Reklama
Reklama

. Zgodził się, że bonifikata jest rodzajem nieodpłatnego świadczenia otrzymanego przez wdowę, ale w przypadku podatników będących najemcami sprzedawanych nieruchomości zastosowanie ma zwolnienie zawarte w art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanowi on, że  dochody uzyskane z tytułu zakupu zakładowych budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych przez dotychczasowych najemców są wolne od podatku dochodowego w wysokości odpowiadającej różnicy między ceną rynkową tych budynków lub lokali a ceną zakupu.

Uzyskanie przez najemcę (wdowę po zmarłym pracowniku Nadleśnictwa) dochodu z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego, będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jednakże dochód ten korzystać będzie ze zwolnienia. Dlatego Nadleśnictwo  nie ma obowiązku wystawienia informacji PIT-8C – stwierdził Dyrektor IS w Łodzi.

Nadleśnictwo zwróciło się z pytaniem do Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi, czy ciąży na nim  obowiązek sporządzenia informacji PIT-8C dla wdowy po zmarłym pracowniku Lasów Państwowych (dalej LP). Wdowa zawarła z Nadleśnictwem umowę najmu zaraz po śmierci swojego małżonka. Potem wykupiła lokal po cenie niższej od jego wartości rynkowej.

Zgodnie z art. 40a ust. 4 ustawy o lasach, pracownicy i byli pracownicy LP, z co najmniej trzyletnim stażem  pracy w tym przedsiębiorstwie, mają pierwszeństwo nabycia lokali, których są najemcami, i w których mieszkają. Wyłączone z tego są tylko osoby, z którymi stosunek pracy rozwiązany został bez wypowiedzenia z winy pracownika (dyscyplinarnie). Tym, którzy mają prawo do wykupu mieszkania, przysługuje bonifikata. Cena rynkowa lokalu jest obniżana o 6 proc. za każdy rok zatrudnienia w jednostkach organizacyjnych LP i o 3 proc. za każdy rok najmu tego lokalu, nie więcej jednak niż o 95 proc., a spłata należności może zostać rozłożona na 60 rat miesięcznych.  Jeżeli osobą uprawnioną jest emeryt lub rencista cena nabycia lokalu ustalona jest na 5 proc. jego wartości.

Reklama
Samorząd i administracja
Znamy wyniki egzaminu na urzędnika mianowanego. „Przełamaliśmy barierę niemożności"
Prawo w Polsce
Czy można zagrodzić jezioro? Wody Polskie wyjaśniają
Prawo dla Ciebie
Zamieszanie z hybrydowym manicure. Klienci zestresowani. Eksperci wyjaśniają
Za granicą
Ryanair nie poleci do Hiszpanii? Szykuje się strajk pracowników. Jest stanowisko przewoźnika
Prawo drogowe
Będzie podwyżka opłat za badania techniczne aut. Wiceminister podał kwotę
Reklama
Reklama