Prosty ryczałt przy najmie mieszkania nie zawsze korzystny

Wynajmując używane mieszkanie i zaliczając amortyzację do kosztów, można przez dziesięć lat nie płacić podatku.

Publikacja: 02.01.2015 07:25

Prosty ryczałt przy najmie mieszkania nie zawsze korzystny

Foto: www.sxc.hu

Z roku na rok przybywa rozliczających ryczałtem przychody z najmu mieszkań. Zachęca niska stawka podatku i mało formalnych obowiązków. Wbrew pozorom można jednak na nim stracić. Dlatego wybór formy opodatkowania na ten rok (na zmianę jest czas do 20 stycznia) trzeba dobrze przemyśleć.

Ryczałt to tylko 8,5-proc. podatek, niezależnie od wysokości przychodów. Rozliczając się według skali, zapłacimy od dochodu 18 lub 32 proc. Wybierając ryczałt, rezygnujemy jednak z odliczania podatkowych kosztów, czyli wydatków związanych z wynajmowanym mieszkaniem. Największe korzyści mogą dać wówczas, gdy jest ono używane (przed nabyciem było wykorzystywane przez przynajmniej pięć lat). Możemy w takiej sytuacji zastosować 10-proc. stawkę amortyzacji. Rozliczymy więc mieszkanie w kosztach przez dziesięć lat. Odpisy amortyzacyjne z reguły przewyższą przychody z najmu, dzięki czemu nie zapłacimy przez ten okres podatku.

Dostęp na ROK tylko za 79zł z Płatnościami powtarzalnymi BLIK

Jak zmienia się Polska, Europa i Świat? Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i historia w jednym miejscu i na wyciągnięcie ręki.
Subskrybuj i bądź na bieżąco!
Prawo w Polsce
Wolny piątek po Bożym Ciele? Nikłe szanse na realizację petycji
Prawo drogowe
Nowy znak drogowy i zmiany w oznakowaniu przejść dla pieszych. Co muszą wiedzieć kierowcy?
Praca, Emerytury i renty
Zmiany w terminach wypłat emerytur w czerwcu 2025. Nowy harmonogram
Praca, Emerytury i renty
Duże zmiany w wypłatach 800 plus w czerwcu. Od lipca nowy termin
Materiał Promocyjny
Bank Pekao nagrodzony w konkursie The Drum Awards for Marketing EMEA za działania w Fortnite
Praca, Emerytury i renty
Duże zmiany w zasadach przyznawania i wypłaty zasiłku pogrzebowego