W sierpniu szeroko rozumiani deweloperzy ruszyli w całej Polsce z budową 10,5 tys. lokali, o blisko 26 proc. więcej niż rok wcześniej i o 9 proc. mniej niż w lipcu. Nie ma więc drastycznego spadku aktywności, choć warto zauważyć, że pierwszy raz od lutego liczba mieszkań w uruchamianych projektach spadła poniżej 11 tys.
W ciągu ośmiu miesięcy przedsiębiorcy rozpoczęli stawianie 91,6 tys. lokali, o 3,5 proc. więcej niż rok wcześniej, ale także 15 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2024 r., kiedy rynek pobudzony był „Bezpiecznym kredytem”.
Czytaj więcej
W całej Polsce w I półroczu ruszyła budowa nieco więcej mieszkań niż rok wcześniej. Zmieniła się jednak struktura: deweloperzy wyhamowali w głównyc...
Fala kumulacji pozwoleń dla deweloperów na budowę powoli opada
Deweloperzy uzyskali w sierpniu pozwolenia na budowę 13,5 tys. mieszkań, o 20 proc. więcej niż rok wcześniej oraz o 24 proc. mniej niż w lipcu. Pomijając maj, deweloperzy od wiosny uzyskiwali znacznie więcej zgód, co mogło mieć związek z kumulacją wniosków składanych, by zdążyć do końca 2025 r. – od tego roku bowiem wnioski muszą uwzględniać MDS-y, czyli miejsca doraźnego schronienia.
W ciągu ośmiu miesięcy deweloperzy uzyskali pozwolenia na budowę 127 tys. lokali, o 21 proc. więcej niż rok wcześniej i 8 proc. mniej niż dwa lata wcześniej.
Tymczasem budujący na własne potrzeby w sierpniu ruszyli ze stawianiem 7,2 tys. domów i lokali, o 2,9 proc. więcej niż rok wcześniej i o 12 proc. mniej niż w lipcu. W ciągu ośmiu miesięcy ruszyła budowa 57,4 tys. domów, o 4 proc. więcej niż rok wcześniej.
Inwestorzy indywidualni uzyskali w sierpniu pozwolenia na budowę 7,04 tys. lokali – o 21 proc. mniej rok do roku i prawie tyle, ile w lipcu. W ciągu ośmiu miesięcy urzędy wydały zielone światło na budowę 61 tys. domów, o 7 proc. więcej niż rok wcześniej.
Czytaj więcej
24 proc. w Gdańsku, 20 proc. w Krakowie – o tyle w ciągu roku podrożała ziemia pod inwestycje mieszkaniowe. Walter Herz ocenia, że reforma planisty...
Budownictwo społeczne rozkręca się powoli
Wciąż dość powoli rozwija się segment, na który stawia rząd, czyli budownictwo dla najemców korzystających ze wsparcia. W przypadku rozpoczętych budów dynamika rok do roku robi wrażenie, ale w ujęciu nominalnym to wciąż kropla w morzu.
W ciągu ośmiu miesięcy ruszyła budowa 2,8 tys. lokali społecznych czynszowych, o 60 proc. więcej niż rok wcześniej. Lokali komunalnych zaczęto stawiać 1,45 tys., czyli dwa razy tyle, co rok wcześniej. Spółdzielnie wolą budować na sprzedaż – lokali na tani wynajem zaczęły stawiać zaledwie 123 (a i to po spadku o 27 proc.).
Od stycznia do sierpnia wydano pozwolenia na budowę 3,5 tys. lokali społecznych czynszowych, o 2 proc. więcej niż rok wcześniej, a także na postawienie 1,1 tys. mieszkań komunalnych (spadek o 40 proc.). Spółdzielnie dostały zgodę na budowę 145 mieszkań na wynajem (spadek o 57 proc.).
