Kiedy wzrosną raty kredytowe

Choć stopy procentowe nie zostały podwyższone, WIBOR już zaczął rosnąć.

Aktualizacja: 08.06.2015 16:08 Publikacja: 08.06.2015 07:22

Kiedy wzrosną raty kredytowe

Foto: Fotorzepa, Adam Burakowski

Przypomnijmy – Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała przed długim weekendem o utrzymaniu stóp procentowych na dotychczasowym poziomie, który od marca 2015 r. wynosi 1,50 proc.

– Niskie stopy procentowe sprawiają, że kredyty są tańsze. Spójrzmy na oprocentowanie nominalne 30-letniego kredytu hipotecznego w wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na zakup nieruchomości wartej 300 tys. zł. Jeszcze rok temu, dokładnie w czerwcu 2014 r., wynosiło ono 4,80 proc., a obecnie przyjmuje wartość 3,68 proc. – wyjaśnia Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl.

Jego zdaniem to, że stopy procentowe na pewno zostaną podwyższone, nie ulega wątpliwości. Pytanie tylko, kiedy się to stanie.

– Na pewno nie nastąpi to w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Dość umiarkowane tempo wzrostu PKB naszego kraju oraz brak presji inflacyjnej będą działały stabilizująco na decyzje podejmowane przez RPP – uważa Jacek Kasperczyk.

Zdaniem Bartosza Turka, analityka Lion's Banku, na podwyżkę stóp procentowych przyjdzie czekać mniej niż rok.

– Już w trakcie samego oczekiwania na ten ruch ze strony RPP kredytobiorcy mogą zauważyć, że ich raty powoli rosną. Wszystko dlatego, że samo oczekiwanie na zaostrzenie polityki pieniężnej wpływa na notowania stopy WIBOR, który jest ważnym składnikiem oprocentowania kredytów – tłumaczy Bartosz Turek.

Z prognoz analityków wynika, że WIBOR 3M powinien kosmetycznie rosnąć w ciągu najbliższych trzech kwartałów, ale za 15 miesięcy notowany może być na poziomie 1,97 proc. – Przewidywania te są o tyle ważne, że składnikiem oprocentowania kredytu mieszkaniowego w Polsce bardzo często jest właśnie WIBOR 3M. W efekcie, gdy jest on wyższy, raty rosną, i odwrotnie –podkreśla Turek.

Natomiast w ciągu 21 miesięcy kontrakty na WIBOR 3M notowane są na poziomie 2,18 proc. Eksperci twierdzą w związku z tym, że możliwe są więc dwie–trzy podwyżki stóp procentowych, po 25 punktów bazowych każda.

– Co warto podkreślić, jeszcze dwa miesiące temu gracze rynkowi spodziewali się podwyżki stóp procentowych na przełomie 2016 i 2017 r. Jednak aktualne prognozy wyraźnie przybliżają moment zacieśnienia polityki monetarnej, nawet na pierwszą połowę 2016 r. – podsumowuje Bartosz Turek.

A dla kredytobiorców oznacza to, że ich rata może tylko rosnąć. Przypomnijmy, że przed serią obniżek stóp procentowych (zapoczątkowaną pod koniec 2012 r.) historycznym minimum była podstawowa stopa procentowa na poziomie 3,5 proc.

– Poziom ten pokonany został jednak już w marcu 2013 roku, a od tego czasu kolejne pięć cięć sprowadziło najważniejszą stopę procentową do poziomu 1,5 proc. W sumie, licząc od marca 2013 r., RPP podjęła już 26 decyzji, z których mogli się cieszyć kredytobiorcy: o obniżeniu lub przynajmniej utrzymaniu stóp procentowych na rekordowo niskim poziomie – wylicza Turek.

Przypomnijmy – Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała przed długim weekendem o utrzymaniu stóp procentowych na dotychczasowym poziomie, który od marca 2015 r. wynosi 1,50 proc.

– Niskie stopy procentowe sprawiają, że kredyty są tańsze. Spójrzmy na oprocentowanie nominalne 30-letniego kredytu hipotecznego w wysokości 200 tys. zł, zaciągniętego na zakup nieruchomości wartej 300 tys. zł. Jeszcze rok temu, dokładnie w czerwcu 2014 r., wynosiło ono 4,80 proc., a obecnie przyjmuje wartość 3,68 proc. – wyjaśnia Jacek Kasperczyk, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl.

Pozostało 82% artykułu
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej