Za ile urządzisz mieszkanie

- Klientów którzy wykańczają mieszkanie można podzielić się na tych którzy w krótkim czasie chcą zamieszkać w ekonomicznie przygotowanym wnętrzu oraz tych, którzy mają większe możliwości finansowe i decydują się na wyższej jakości materiały, oryginalne oświetlenie i wyszukane dodatki - zwraca uwagę Maciej Trela, prezes sieciowej agencji Północ Nieruchomości. - W obu przypadkach liczy się jednak jakość - podkreśla.

Jaki budżet na kuchnię...

Z analiz agencji Północ Nieruchomości wynika, że coraz więcej osób szuka sprawdzonego projektanta wnętrz. Anna Dziedzic, architekt współpracująca z Północą, podaje, że za wykończenie metra mieszkania (wykonawstwo) trzeba zapłacić średnio 350 - 500 zł. - Na ostateczny rachunek ma jednak wpływ wiele czynników - zastrzega architekt. - To m.in. dodatkowe ścianki działowe z uwzględnieniem ich nośności - np. półki na książki, podwieszane sufity i sposób ich oświetlenia,wyburzenia, łączenie przestrzeni, wzmacnianie stropów, gładzie, prostowanie ścian, odkrywanie cegły - wylicza.

Eksperci podkreślają, że rynek ma dziś niezwykle szeroką ofertę materiałów wykończeniowych. - Każdy inwestor ma indywidualne oczekiwania. Kuchnia może być oddzielona od pokoju ścianą z drzwiami, przepierzeniem, może być również otwarta - wskazuje Maciej Trela. - Inwestorzy coraz częściej decydują się na to ostatnie rozwiązanie. Kuchnia będąca częścią większej przestrzeni staje się niejako wystrojem pokoju dziennego. Jej funkcja przygotowania posiłku jest jak najbardziej zachowana, ale dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technologicznym jej oddziaływanie nie jest już tak uciążliwe - podkreśla prezes agencji Północ Nieruchomości.

Dodaje, że kuchnię gazową coraz częściej zastępuje szklana płyta elektryczna lub indukcyjna. - Klasyczny okap może być schowany w górnych szafkach , w blacie albo w podwieszanym suficie. W zależności od zapotrzebowania bywa podługowatym cylindrem, ale dla wymagających może mieć również formę ozdobnego abażuru z kryształkami Swarovskiego - zwraca uwagę Maciej Trela.

Podkreśla, że bardzo istotnym elementem kuchni jest blat, a raczej materiał, z którego ma powstać. - W zależności od zasobności portfela możemy wybrać laminat, strukturą przypominający drewno, kamień, beton, możemy też wybrać polimer akrylowy, granit, kamienie egzotyczne, ceramikę, odporne na wysokie temperatury spieki kwarcowe - wylicza prezes agencji Północ Nieruchomości. - Mamy też decton - najnowsze osiągnięcie w dziedzinie produkcji szkła i porcelany oraz najwyższej jakości kwarcu - odporny na 800 stopni Celsjusza oraz silestone - kombinację kwarcu (94 proc.) i spoiwa. Z tego materiału wykonany jest również zlew - dodaje.

Maciej Trela zauważa, że zważywszy na różnorodność materiałów i zestawień kolorystycznych dużym ułatwieniem staje się projekt z wizualizacją, w której główną rolę odgrywa światło. Ważnym elementem wystroju kuchni są fronty. - Co kryje się za frontem? Może to być szuflada, zmywarka, lub lodówka. Front kuchenny przez swoją oszczędną formę, która coraz częściej jest pozbawiona uchwytu, staje się płaszczyzną ukrywającą funkcje - opowiada Maciej Trela. - Staje się częścią niepowtarzalnych mebli, które nadają wnętrzu niezwykły charakter. Do wyboru są lakier matowy i błyszczący, lakierowane szkło, spieki, fornir naturalny, strukturalny, na wysoki połysk, płyta laminowana gładka i strukturalna, fronty drewniane lub stylizowane - wylicza prezes.

... jaki na łazienkę

Anna Dziedzic szacuje, że wykończenie łazienki o powierzchni 3 - 6 mkw., w zależności od stopnia skomplikowania projektu i użytych materiałów, kosztuje od 3 do 5 tys. zł. - Na cenę ma również wpływ to, czy mieszkanie jest z rynku wtórnego czy pierwotnego, czy trzeba wykonać zmianę przyłączy i odpływów, ważna jest też liczba punktów elektrycznych i twardość nowo użytych materiałów (gresy, spieki), które mogą być trudniejsze w obróbce - tłumaczy Maciej Trela.

Prezes dodaje, że inwestorzy, bez względu na grubość portfela, przykładają dużą wagę do jakości urządzeń takich jak kabiny prysznicowe, krany, baterie, miski ustępowe, umywalki, wanny.

Co na podłogę

Zdaniem Macieja Treli, jeśli tylko nas na to stać, najlepiej wybrać prawdziwe drewno. - Deska warstwowa lub lita,może być olejowana lub lakierowana (od około 160 zł materiał plus 60 zł montaż). Polecane są również panele z drewna układane na klik na macie w formie podłogi pływającej (cena ok. 220 zł) - podaje prezes Północy.

Dodaje, że klienci, którzy na ten cel chcą przeznaczyć mniej pieniędzy, chętniej wybierają podłogę z sztucznej okleiny. - Ceny wahają się od 60 do 90 zł za mkw. plus 20 zł za montaż - podaje prezes. - Ten materiał cechuje dobra klasa ścieralności. Z każdym kolejnym rokiem na rynek wchodzą nowe produkty o coraz lepszej jakości, często do złudzenia przypominające deskę drewnianą. Panele, zarówno drewniane, jak i laminowane, mają różną szerokość oraz określoną strukturę. Tu można wyróżnić dwie strategie. Podłoga idealnie gładka tylko o rysunku drewna i podłoga porowata z wyczuwalnym usłojeniem, potocznie zwana szczotkowaną lub strukturalną - opowiada.

Drzwi, kolory, światło

Z analiz Północ Nieruchomości wynika, że większość klientów decyduje się na marki oferujące dobrą jakość w przystępnej cenie - od ok. 1 do 1,5 tys. zł za drzwi z ościeżnicą. - Dominują szarości, czyli modyfikowane drewno oraz biel. Warto zaznaczyć, że jest to wielki powrót bieli zarówno jeśli chodzi o drzwi, jak i opaski przyścienne - zauważa Maciej Trela. - Są inwestorzy, którzy stawiają na oryginalność. Dla nich jest przygotowana oferta naturalnych fornirów drzew z naszej szerokości geograficznej, ale i wystylizowanych na egzotyczne - palisander, merbau, orzech boliwijski, orzech afrykański, limba czarna.