Początek 2026 r. przyniósł wzrost średnich cen metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w Warszawie, Krakowie, Trójmieście i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. – Z kolei we Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu tegoroczny styczeń upłynął pod znakiem stabilizacji cen.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Ceny nowych mieszkań w górę, ale wciąż można się targować

Styczeń przyniósł wzrost średnich cen lokali deweloperskich. Popyt osłabł. Sprzedaż mieszkań w po...

To takie mieszkania trafiają na rynek

– Wzrost średnich cen metra kwadratowego nowych mieszkań nie zawsze oznacza realne podwyżki – zaznacza Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. – Do takiej sytuacji dochodzi również wtedy, gdy do sprzedaży trafia duża pula bardzo drogich lokali – wyjaśnia.

Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w styczniu w warszawskiej ofercie pojawiły się mieszkania, których średnia cena w przeliczeniu na metr kwadratowy wynosiła ok. 20,7 tys. zł. – W efekcie odsetek lokali z ceną powyżej 20 tys. zł za metr wzrósł z 24 do 26 proc., a średnia cena metra kwadratowego wszystkich mieszkań oferowanych przez warszawskich deweloperów zwiększyła się o 1 proc., przekraczając 18,6 tys. zł – podaje Wielgo.

Foto: mat.prasowe

Z tego samego powodu – także o 1 proc. – wzrosła średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w Trójmieście (do ponad 17,7 tys. zł), Krakowie (do ponad 16,9 tys. zł) i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (do niemal 11,4 tys. zł).

– Co prawda także w Poznaniu i Łodzi na rynek trafiły stosunkowo drogie jak na lokalne warunki mieszkania, jednak było ich na tyle mało, że po raz pierwszy od trzech miesięcy nie przełożyło się to na wzrost średniej ceny metra kwadratowego wszystkich lokali w ofercie – zwraca uwagę Marek Wielgo. – W styczniu wynosiła ona ok. 14 tys. zł w Poznaniu i ok. 11,5 tys. zł w Łodzi.

Na poziomie z grudnia utrzymała się również – czwarty miesiąc z rzędu – średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów we Wrocławiu (15,2 tys. zł).

Czytaj więcej

Nieruchomości

Dobre mieszkanie z pakietem korzyści

Nowy wyznacznik luksusu na rynku mieszkań? Dobry standard, dobre sąsiedztwo, łatwy dojazd.

Jakie mieszkania znikają z oferty deweloperów

W ujęciu rocznym jedynie w Łodzi średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w styczniu była niemal taka sama jak rok wcześniej. W pozostałych metropoliach nadal odnotowywane są wzrosty: o 2 proc. w Krakowie i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, o 4 proc. w Poznaniu i Wrocławiu, o 5 proc. w Warszawie i aż o 11 proc. w Trójmieście.