- W centrach miast inwestorzy szukają domów do kapitalnego remontu albo do rozbiórki – mówi Łukasz Browarczyk z BIG Nieruchomości. - Warunkiem zakupu jest plan zagospodarowania dający możliwości rozbudowy domu pod budynek wielorodzinny bądź biurowo-usługowy. Klienci szukają domów z niewielkimi działkami. Ceny domów na przedmieściach w ciągu roku spadną o ok. 5 proc. – prognozuje Browarczyk.
- Na rynku wtórnym w Katowicach nie ma dużej liczby transakcji. Najwięcej oglądających i transakcji jest w segmencie domów małych, do 120 mkw., z działkami nie większymi niż 1 tys. mkw. Zainteresowanie budzą i nowe domy, i te wymagające remontu, ale tańsze. W obu przypadkach największy wybór jest w południowych dzielnicach miasta ( m.in. Ochojec, Panewniki, Podlesie, Kostuchna, Zarzecze) - podaje Ksenia Banaczkowska z PIK Nieruchomości. - Ceny zależą od kilku czynników - położenia domu, roku budowy, stanu technicznego, standardu wykończenia, powierzchni działki.
Dom do wykończenia o powierzchni 120 mkw. z 750-metrową działką można już kupić za 350 tys. zł. - Ceny większych domów na większych działkach zaczynają się od ok. 500 tys. zł - podaje Ksenia Banaczkowska. - W prestiżowych lokalizacjach domy o wysokim standardzie wykończenia, na ciekawie zagospodarowanej działce, kosztują co najmniej 700 tys. zł. Podaż domów w Katowicach jest spora, jednak ceny mogą spadać, biorąc pod uwagę sporą konkurencję ze strony rynku pierwotnego.
Jak powstaje barometr
Pośrednicy z kilku miast podają ceny mkw. dwóch domów o różnej powierzchni obowiązujące dziś oraz prognozowane za rok.
