Oprócz preferencyjnego oprocentowania kredytu atrakcją dla inwestorów ma być 30-letni okres jego spłaty.

– Program skierowano do inwestorów współpracujących z gminami, kluczowe jest zatem, aby samorządy zaangażowały się, wnosząc kapitał i działki, na których powstaną budynki – uważa Dariusz Stachera, dyrektor departamentu budownictwa społecznego w BGK. Dodaje, że inwestor powinien zawrzeć umowę z gminą, przeznaczyć co najmniej połowę finansowanych mieszkań dla osób wychowujących dzieci, a do wniosku o udzielenie finansowania załączyć m.in. pozwolenie na budowę.

BGK sporządzi na tej podstawie ranking najlepszych projektów przed przyznaniem środków.

Najlepiej z dziećmi

Preferowane będą projekty, w których inwestorzy zobowiążą się jak najwięcej mieszkań przeznaczyć dla rodzin czy opiekunów z dziećmi. Dodatkowe punkty będą m.in. za rewitalizację budynków, lokalizację ich w gminach o wysokim deficycie mieszkań oraz za zerową lub niską partycypację najemcy. Program przewiduje możliwość kredytowania przedsięwzięć, których realizacja rozpoczęła się nie wcześniej niż 1 lipca 2015 r.

– I to jest jedna z wad tego programu. Okaże się zapewne, że deweloperzy, którzy będą mieli kłopot ze sprzedaniem rozpoczętych osiedli, dla ratowania sytuacji założą spółki celowe i staną się prywatnym TBS. A nie o to chyba chodzi – komentuje Szymon Rosiak, prezes podwarszawskiej spółdzielni mieszkaniowej. – A co się stanie, gdy WIBOR, dziś bardzo niski, zacznie rosnąć? Kto będzie wtedy spłacał kredyty? Przyznawanie punktów za zapewnienie lokali rodzinom z dziećmi jest moim zdaniem bez sensu. A dlaczego nie osobom bez dzieci, które mogłyby właśnie dzięki czynszówce powiększyć rodzinę? – pyta prezes Rosiak.