- Zasługujące na odnotowanie, ponad 1-procentowe zmiany stawek nastąpiły w 6 z 18 miast analizowanych przez serwis Morizon.pl - podaje Marcin Drogomirecki, analityk tego portalu. - Najbardziej – o 2,3 proc. - wzrosła średnia cena ofertowa lokali w Łodzi; najbardziej - o 2,1 proc. - spadły ceny w Białymstoku i Gorzowie Wielkopolskim - zwraca uwagę.

Chcą negocjować

Analityk podkreśla, że duża podaż mieszkań na rynku pierwotnym stanowiąca dużą konkurencję dla ofert lokali z rynku wtórnego sprawia, że ceny ofertowe lokali z drugiej ręki stoją w miejscu. Właściciele mieszkań są skłonni do negocjacji. - We wrześniu, czyli w miesiącu, w którym tradycyjnie następuje powakacyjne ożywienie na rynku sprzedaży mieszkań, ceny ofertowe w większości miast tylko nieznacznie różniły się od zanotowanych miesiąc wcześniej - komentuje Marcin Drogomirecki. - Tylko sześć ośrodków zanotowało w tym czasie wzrosty bądź spadki większe niż 1 proc. Po wakacjach o 1,5 proc. niższe są ceny w Sopocie, a o 2,1 proc. w Białymstoku i Gorzowie Wielkopolskim - wskazuje. Patrz: Ceny mieszkań używanych

- O ile w czołowym polskim kurorcie oznacza to dla kupujących oszczędność prawie 150 zł na metrze, o tyle w Białymstoku różnica wynosi już niespełna 100 zł, a w Gorzowie Wielkopolskim - tylko 64 zł - wylicza Marcin Drogomirecki. -Jednocześnie o 1,3 proc. wzrosła średnia cena ofertowa mieszkań używanych w Kielcach, o 1,7 proc. - w Katowicach, a o 2,3 proc. - w Łodzi. Oznacza to wyższe ceny metra odpowiednio o 54 zł, 67 zł i 84 zł - dodaje.

Z analiz portalu Morizon.pl wynika, że w porównaniu z wrześniem ubiegłego roku stawki ofertowe w większości z 18 analizowanych miast są wyższe – średnio o 2,4 proc. - Najbardziej wzrosły w Poznaniu (3,8 proc.), Olsztynie (3,8 proc.) i Gdańsku (4,5 proc.). - W gronie sześciu miast, w których ceny są dziś niższe niż przed rokiem wyróżnia się Białystok i Gorzów Wielkopolski. W stolicy woj. lubuskiego mieszkania są dziś o 3 proc. tańsze niż przed rokiem, a w stolicy Podlasia staniały o 2,8 proc. - podaje Marcin Drogomirecki.

Chętni na dwa pokoje

Z przeprowadzonej przez serwis Morizon.pl analizy pytań kierowanych przez osoby poszukujące nieruchomości do ich właścicieli wynika, że niezmiennie największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe. - Na rynku wtórnym amatorzy M3 odpowiadają za 39,2 proc. popytu. Wśród chętnych na lokale z rynku pierwotnego ten odsetek jest nieco niższy - wynosi 38 proc. - mówi Marcin Drogomirecki.