Związek Miast Polskich: potrzeba więcej czasu na nowe zasady budowania

Termin wejścia w życie przepisów walczących z patodeweloperką powinien być przesunięty. Zbyt krótki czas na dostosowanie się do nowych warunków technicznych zagraża wielu inwestycjom – uważa zarząd ZMP.

Publikacja: 19.03.2024 08:33

Związek Miast Polskich: potrzeba więcej czasu na nowe zasady budowania

Foto: Adobe Stock

Nowe warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, mają wejść w życie już 1 kwietnia. Rozporządzenie podpisał poprzedni minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Najważniejsze zmiany wprowadzone nowelą to zwiększenie odległości budynków od granicy działki. Minimalna odległość budynku wielorodzinnego mającego ponad cztery kondygnacje to 5 metrów. Balkony na jednej płycie będą musiały być w pełni od siebie oddzielone grubą przegrodą. Nowela mówi też o rozszerzeniu obowiązku urządzenia placu zabaw - także dla pojedynczych budynków.

Realne zagrożenie

Inwestorzy – deweloperzy, spółdzielnie, samorządy – zmiany w pełni popierają. Mówią jednym głosem, że patologie na rynku nieruchomości trzeba wyeliminować. Problemem jest jednak krótki termin wejścia w życie nowych warunków technicznych. Część planowanych pod rządami starych przepisów inwestycji może trafić do kosza. Nie da się ich bowiem zrealizować po nowemu. Część osiedli trzeba będzie zaś przeprojektować, co oznacza, że trafią na rynek znacznie później niż planowano.

Czytaj więcej

Nowe przepisy mają ukrócić patodeweloperkę. Zabraknie przez nie mieszkań?

Polski Związek Firm Deweloperskich postuluje, by termin wejścia w życie nowych przepisów przesunąć. Apel poparł Związek Miast Polskich (ZMP).

- Uznano, że warto rozmawiać o zmianie warunków, ale czas na dostosowanie jest zbyt krótki. To ważna i pilna zmiana. Zgodnie z przepisami, rozporządzenie to ma wejść w życie 1 kwietnia 2024 r. Tak krótki czas to realne zagrożenie dla szeregu inwestycji mieszkaniowych prowadzonych przez samorządy – czytamy w komunikacie. - W toku trwających prac legislacyjnych termin wejścia w życie był zmieniany kilkukrotnie, co powodowało, że adresaci tych zmian nie mieli odpowiedniej świadomości, kiedy realnie mają się na nowe przepisy przygotować.

Czytaj więcej

Patoprawem uderzą w patodeweloperkę. Niestety, będą przypadkowe ofiary

Pięć miesięcy

ZMP wskazuje, że inwestorzy samorządowi dostali tylko pięć miesięcy na dokończenie i kompletne złożenie projektów planowanych inwestycji w trybie dotychczasowych przepisów. - Ten okres jest oderwany całkowicie od czasu przygotowania procesów budowlanych w Polsce. Dlatego zaproponowano wystosowanie pisma do ministerstwa z wnioskiem o przesunięcie daty wejścia w życie ww. rozporządzenia na koniec 2024 r. – podaje ZMP.

Czytaj więcej

Łamanie prawa nie może się opłacać

Nowe warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, mają wejść w życie już 1 kwietnia. Rozporządzenie podpisał poprzedni minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Najważniejsze zmiany wprowadzone nowelą to zwiększenie odległości budynków od granicy działki. Minimalna odległość budynku wielorodzinnego mającego ponad cztery kondygnacje to 5 metrów. Balkony na jednej płycie będą musiały być w pełni od siebie oddzielone grubą przegrodą. Nowela mówi też o rozszerzeniu obowiązku urządzenia placu zabaw - także dla pojedynczych budynków.

Pozostało 81% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Regulacje prawne i przepisy
Patoprawem uderzą w patodeweloperkę. Niestety, będą przypadkowe ofiary
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Rynek nieruchomości
Nowe przepisy mają ukrócić patodeweloperkę. Zabraknie przez nie mieszkań?
Nieruchomości
Łamanie prawa nie może się opłacać
Nieruchomości
Problem z nowelizacją przepisów bijących w patodeweloperkę. Państwo da więcej czasu?
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Wyścig z czasem na budowach