Niemal 70 proc. najemców szuka mieszkań z dwoma lub trzema pokojami

Średnia wieku lokatorów wynajmowanych mieszkań to 37 lat. Najemcy szukają głównie lokali z dwoma i trzema pokojami.

Publikacja: 27.12.2023 16:58

Niemal 70 proc. najemców szuka mieszkań z dwoma lub trzema pokojami

Foto: Adobe Stock

- Na rynku najmu Polacy najchętniej wybierają mieszkania składające się z dwóch lub trzech pokoi. Takie lokale to niemal siedem na dziesięć wyszukiwań - wynika z danych serwisu Otodom. W listopadzie mieszkań dwupokojowych poszukiwało 35 proc. lokatorów, a trzypokojowych – prawie 33 proc.  Mniej niż można by się spodziewać jest chętnych na kawalerki. W ostatnich miesiącach (w zależności od analizowanego okresu) stanowią one od 10 do kilkunastu procent wyszukiwań.

Rodziny z dziećmi

Z raportu PFR Nieruchomości i Polityki Insight wynika, że popularność „dwójek” i „trójek” może tłumaczyć fakt, że dominującą grupą najemców są dziś osoby z dziećmi, a średnia wieku lokatorów mieszkań to 37 lat. Jak wskazują autorzy raportu, dla części z nich najem jest rozwiązaniem długoterminowym.

– Statystyki dotyczące najczęściej wyszukiwanych metraży mieszkań są dość podobne bez względu na lokalizację. Bazując na danych z ostatnich miesięcy, widzimy, że największym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania dwu – trzypokojowe – powiedział cytowany w raporcie Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego Otodom Analytics. - Zdarzały się niewielkie różnice w wyszukiwanych metrażach spowodowane średnimi stawkami w poszczególnych miejscowościach: w droższych miastach na popularności zyskiwały mniejsze mieszkania, a w tych trochę tańszych – nieco większe.

Wszędzie jednak największe wzięcie mają „dwójki” i „trójki”.  Na przykład w Katowicach 38 proc. wyszukiwań przypada na lokale dwupokojowe, a 30 proc. na trzypokojowe. We Wrocławiu jest to 37 i 31 proc., odpowiednio.

Zmiana preferencji

Jak wynika z raportu PFR Nieruchomości i Polityki Insight tylko 12 proc. osób korzystających z wynajmu to studenci.  - W przypadku najmu instytucjonalnego 60 proc. najemców stanowią osoby powyżej 30. roku życia. Dodatkowo, niezależnie od formy najmu, ok. połowy najemców to osoby z dziećmi, co może tłumaczyć popularność mieszkań z większą liczbą pokoi – tłumaczą autorzy raportu.

Adam Czerniak, główny ekonomista, dyrektor ds. badań w Polityce Insight, wyjaśnił, że znaczenie najmu w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych Polaków rośnie. - Trend jest rezultatem zarówno wysokich cen mieszkań w największych ośrodkach miejskich, jak i zmiany priorytetów wśród młodego pokolenia – tłumaczy ekspert. - Jednocześnie, wraz z powiększaniem się grona najemców, możemy zaobserwować zmianę w strukturze tej grupy. Nie są to już tylko osoby młode, traktujące najem jako coś tymczasowego, ale także osoby dojrzałe czy całe rodziny, dla których jest to rozwiązanie długoterminowe. Dlatego, jeśli ten rynek w Polsce nadal ma się rozwijać, konieczne jest zróżnicowanie oferty, by odpowiadała na ich potrzeby – podkreślił.

Popularność większych lokali może również wynikać ze zmiany podejścia do najmu, który coraz częściej traktowany jest jako rozwiązanie długoterminowe. Z raportu wynika, że niemal połowa lokatorów we wszystkich formach najmu planuje pozostać w obecnym miejscu zamieszkania przez kilka lat. Ponad 15 proc. najemców instytucjonalnych, deklaruje, że traktuje aktualne mieszkanie jako docelowe.

– Polacy coraz częściej traktują najem jako rozwiązanie długoterminowe, czemu sprzyja rozwijający się na polskim rynku najem instytucjonalny – komentuje Anna Błaszczyk, członek zarządu PFR Nieruchomości. – Aby jednak najem był realną alternatywą dla własności, konieczne jest dostarczanie mieszkań, które odpowiadają na różnorodne potrzeby lokatorów – podkreśla.

Czytaj więcej

Na rynku najmu jest spokojniej. Ile można zarobić?

- Na rynku najmu Polacy najchętniej wybierają mieszkania składające się z dwóch lub trzech pokoi. Takie lokale to niemal siedem na dziesięć wyszukiwań - wynika z danych serwisu Otodom. W listopadzie mieszkań dwupokojowych poszukiwało 35 proc. lokatorów, a trzypokojowych – prawie 33 proc.  Mniej niż można by się spodziewać jest chętnych na kawalerki. W ostatnich miesiącach (w zależności od analizowanego okresu) stanowią one od 10 do kilkunastu procent wyszukiwań.

Pozostało 88% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Na rynku najmu jest spokojniej. Ile można zarobić?
Nieruchomości
Ile na mieszkanie w mniejszym mieście
Nieruchomości
Barometr. Lekkie uspokojenie w mieszkaniówce
Rynek nieruchomości
Po mieszkania ustawiają się kolejki. Wróciły licytacje, klienci podbijają ceny
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Mieszkania są jeszcze droższe