Oferty mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie i Krakowie analizuje Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości.
Poza Warszawą
- Z najnowszej analizy ofert sprzedaży lokali na warszawskim rynku wtórnym wynika, że w ciągu ostatnich miesięcy niemal zniknęły lokale w cenie do 500 tys. zł. Dziś oferty tak wycenianych lokali stanowią zaledwie 5 proc. całkowitej podaży – podaje Marcin Drogomirecki. – Tylko jedno na 20 oferowanych lokali mieści się w tej cenie. Niemal 95 proc. mieszkań w stolicy jest wycenianych przez sprzedających na kwoty przekraczające pół miliona złotych.
Analityk dodaje, że w wielu miastach mieszkania w cenie do 500 tys. zł stanowią zdecydowaną większość oferty. - Za tę cenę bez problemu można kupić spore, nawet czteropokojowe mieszkanie w Radomiu, Krośnie, Częstochowie, ale też w nie tak odległej od stolicy Łodzi – podaje Marcin Drogomirecki.
Czytaj więcej
Przeciętne ceny ofertowe lokali na rynku wtórnym w średnich i małych miastach są nawet kilka razy niższe niż w największych ośrodkach. Najdroższe s...
Lokal za milion
Z jego analiz wynika, że ponad połowę – 55 proc. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z drugiej ręki w Warszawie stanowią lokale w przedziale cenowym od 500 tys. zł („z groszami”) do 1 mln zł.
- Co ciekawe, rozkładają się one po połowie - na oferty w cenie do 750 tys. zł i od 750 - do 1 mln zł (po 27,5 proc. całkowitej podaży) – mówi Marcin Drogomirecki. - Uwagę przykuwa jednak fakt, że spośród wszystkich mieszkań oferowanych do sprzedaży na warszawskim rynku wtórnym blisko 40 proc. jest wycenianych na ponad 1 milion zł – dodaje analityk.
W Krakowie mieszkania z drugiej ręki wyceniane na nie więcej niż 500 tys. zł stanowią 8,3 proc. oferty, od 500 do 750 tys. zł – 33,5 proc., od 750 tys. do 1 mln zł – 28,5 proc., a na ponad 1 mln zł – 29,7 tys. zł.
