Biura. Trójmiasto wciąż na trzecim miejscu

Biurowe zasoby Trójmiasta przekraczają 1 mln mkw. powierzchni. W II kwartale oddano tu do użytku jeden biurowiec.

Publikacja: 22.08.2023 16:06

Punkt w Gdańsku

Punkt w Gdańsku

Foto: Mat.prasowe

- Biorąc pod uwagę największe miasta regionalne w Polsce, trójmiejski rynek biurowy utrzymał trzecią pozycję pod względem wielkości zasobów – wynika z analiz firmy doradczej Knight Frank. – Także podpisane w pierwszej połowie roku umowy uplasowały Trójmiasto na trzecim miejscu.

Nowa podaż

Jak podaje Knight Frank, zasoby biurowe Trójmiasta na koniec czerwca 2023 roku sięgały 1,02 mln mkw. - W II kwartale oddano do użytku jeden obiekt – Matarnia Office Park A (2,1 tys. mkw., Domesta), a w całym pierwszym półroczu na rynek trafiło 6,8 tys. mkw. Nowa podaż stanowiła zaledwie 6 proc. powierzchni oddanej do użytku w miastach regionalnych - wskazuje firma. 

Na koniec czerwca powstawało w tym regionie ok. 38,1 tys. mkw. biur, z czego niemal 30 proc. ma trafić na rynek jeszcze w 2023 roku. Największe inwestycje to m.in. Waterfront II (15 tys. mkw., Vastint Poland) i Punkt (12,5 tys. mkw., Torus), których oddanie do użytku jest przewidziane na 2024 rok.

Nowe umowy

- Aktywność najemców na lokalnym rynku pozwoliła uzyskać Trójmiastu trzecie miejsce pod względem podpisanych umów w miastach regionalnych, tuż za Krakowem i Wrocławiem – mówi Joanna Gomułkiewicz, dyrektor w Knight Frank. – W I połowie roku podpisano umowy na 68,6 tys. mkw., co stanowiło 21 proc. wszystkich transakcji zawartych w miastach regionalnych.

Renegocjacje stanowiły 49 proc. umów, nowe umowy – 47 proc., 4 proc. przypadło na ekspansje.

- Mimo stosunkowo dużego popytu w pierwszej połowie roku współczynnik pustostanów wzrósł w ciągu kwartału o 1,1 pkt proc., do 14,3 proc. – wskazuje Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank. – W porównaniu z analogicznym okresem 2022 r. współczynnik ten obniżył się jednak o 1 pkt proc.

Czynsze wywoławcze za biura w Trójmieście wahały się od 10 do 15 euro za mkw. miesięcznie, a opłaty eksploatacyjne - od 19 do 33 zł za mkw. miesięcznie.

- Biorąc pod uwagę największe miasta regionalne w Polsce, trójmiejski rynek biurowy utrzymał trzecią pozycję pod względem wielkości zasobów – wynika z analiz firmy doradczej Knight Frank. – Także podpisane w pierwszej połowie roku umowy uplasowały Trójmiasto na trzecim miejscu.

Nowa podaż

Pozostało 85% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Łódź czeka na nowe biura
Nieruchomości
Biura. Duży ruch na rynku we Wrocławiu
Nieruchomości
Biura. Na fali renegocjacje umów
Nieruchomości
Kraków bez nowych biur w II kwartale
Nieruchomości
Biuro do wzięcia od zaraz
Materiał Promocyjny
Technologia na etacie. Jak zbudować efektywny HR i skutecznie zarządzać kapitałem ludzkim?