Spełnianie najwyższych zielonych standardów to nasza misja

Zgodność z taksonomią zapewnia nam tańsze finansowanie inwestycji, a w przyszłości tańsze kredyty dla przyszłych właścicieli mieszkań – podkreśla Katarzyna Unold, dyrektorka zarządzająca Acciona w Polsce.

Publikacja: 06.07.2023 21:00

Spełnianie najwyższych zielonych standardów to nasza misja

Foto: mat. pras.

Wdrażacie raportowanie zgodne z wymogami unijnej taksonomii. Wszystkie nowe budynki mieszkalne realizowane przez was będą zrównoważone środowiskowo – co to w praktyce oznacza?

W grupie Acciona raportowanie zgodne z wymogami taksonomii UE jest obowiązkowe, ponieważ jest ona notowana na giełdzie. Acciona zobowiązana jest do składania raportów zgodnych z wytycznymi taksonomii, dotyczących źródeł pochodzenia swoich dochodów i sposobu wydatkowania kosztów CAPEX i OPEX (nakłady inwestycyjne i wydatki operacyjne – red.). Acciona zadeklarowała również, że 90 proc. swoich kosztów lokuje w inwestycjach zrównoważonych środowiskowo, i my, jako część grupy, ten obowiązek także musimy spełniać. Dlatego też wszystkie nowe realizowane przez nas obecnie i w przyszłości projekty będą zrównoważone środowiskowo. Raportujemy nasze działania według ścieżki Climat Change Mitigation Path (CCA). Oznacza to, że zużycie energii pierwotnej przez budynek musi być o 10 proc. niższe niż krajowe normy. Oprócz tego istnieje jeszcze pięć innych kryteriów do spełnienia, które dotyczą zapobiegania i kontroli zanieczyszczenia środowiska, ochrony zasobów wody oraz poszanowania ekosystemów.

Czy to oznacza wyższe koszty realizacji inwestycji deweloperskich? Na rynku jest opinia, że klienci bardzo by chcieli mieć mieszkania spełniające najwyższe „zielone” standardy, ale niekoniecznie chcą za to dodatkowo zapłacić.

Koszty realizacji takich inwestycji będą wyższe, ale jest to cena, jaką musimy ponieść, chcąc być firmą spełniającą najwyższe standardy środowiskowe. To misja grupy Acciona i nie zamierzamy wypełniać jej kosztem naszych klientów. Zgodność z taksonomią zapewnia nam tańsze finansowanie inwestycji, a w przyszłości tańsze kredyty dla przyszłych właścicieli mieszkań. Warto pamiętać o tym, że taksonomia powstała „na zamówienie” instytucji finansowych, które chciały mieć jasne kryterium, czy dana inwestycja (niekoniecznie budowlana, bo taksonomia dotyczy całego biznesu) jest zrównoważona czy nie. Zależało im na stworzeniu podobnego narzędzia, jakim określa się klasę wydajności energetycznej urządzeń.

Czy widzicie potrzebę certyfikowania nieruchomości mieszkaniowych?

Tak, zdecydowanie widzimy taką potrzebę. Proces ten porządkuje nam wprowadzanie rozwiązań optymalizujących wpływ na środowisko i daje narzędzia do kontroli projektowania i procesu budowy. Wszystkie nasze obecne inwestycje są certyfikowane w systemie BREEAM.

Według danych JLL sprzedaż mieszkań w II kwartale br. w sześciu największych miastach była już na bardzo solidnym poziomie. Kilka dni temu w życie wszedł program „Bezpieczny kredyt”. Jak oceniacie perspektywy rynku, jeśli chodzi o II półrocze?

Dane z JLL zgadzają się z naszymi obserwacjami. Notujemy spory ruch w biurach sprzedaży i dużą liczbę zapytań. Wielu klientów czekało na program „Bezpieczny kredyt”, ale nie jest to w naszym wypadku większość. Naszym zdaniem II półrocze przyniesie stabilizację popytu i zwyżki sprzedaży. Zapewne wzrosną także ceny – będzie to spowodowane wejściem nowej oferty oraz ciągle wysokimi kosztami realizacji.

Wdrażacie raportowanie zgodne z wymogami unijnej taksonomii. Wszystkie nowe budynki mieszkalne realizowane przez was będą zrównoważone środowiskowo – co to w praktyce oznacza?

W grupie Acciona raportowanie zgodne z wymogami taksonomii UE jest obowiązkowe, ponieważ jest ona notowana na giełdzie. Acciona zobowiązana jest do składania raportów zgodnych z wytycznymi taksonomii, dotyczących źródeł pochodzenia swoich dochodów i sposobu wydatkowania kosztów CAPEX i OPEX (nakłady inwestycyjne i wydatki operacyjne – red.). Acciona zadeklarowała również, że 90 proc. swoich kosztów lokuje w inwestycjach zrównoważonych środowiskowo, i my, jako część grupy, ten obowiązek także musimy spełniać. Dlatego też wszystkie nowe realizowane przez nas obecnie i w przyszłości projekty będą zrównoważone środowiskowo. Raportujemy nasze działania według ścieżki Climat Change Mitigation Path (CCA). Oznacza to, że zużycie energii pierwotnej przez budynek musi być o 10 proc. niższe niż krajowe normy. Oprócz tego istnieje jeszcze pięć innych kryteriów do spełnienia, które dotyczą zapobiegania i kontroli zanieczyszczenia środowiska, ochrony zasobów wody oraz poszanowania ekosystemów.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Wielka transakcja na rynku magazynów. 100 tysięcy metrów wzięte
Nieruchomości
Rynek wtórny. To czas przecen i rabatów
Nieruchomości
REIT-y to nuda i przewidywalność, czego nie można powiedzieć o OZE
Nieruchomości
Kredyt „Na start”. Firmy robią swoje
Materiał Promocyjny
Jaki jest proces tworzenia banku cyfrowego i jakie czynniki są kluczowe dla jego sukcesu?
Nieruchomości
Na domowe spa musi być pozwolenie
Nieruchomości
Rynek transakcyjny w Polsce na wiosnę obudził się z letargu